15家房企公布前七个月销售业绩 总销售金额为3338.64亿元

　　截至8月7日，据中原地产市场研究部统计数据显示，15家房企公布前七个月销售业绩，总销售金额为3338.64亿元，同比涨幅高达31.6%。

　　对此，美联物业全国研究中心相关人士向记者表示，今年绝大多数房企销售业绩比较乐观，完成全年销售任务压力不大。

　　“实际上，今年7月份房企销售业绩相对略显疲软，不过预计金九银十期间有所反弹。全年来看，多数房企实现全年销售任务是可期的。”某知名房企高层向记者表示，入市项目集中在一、二线城市的房企，利润率相对更高。

　　多家房企销售业绩大涨

　　实际上，上述纳入统计的15家房企包括万科、保利、恒大、融创中国、旭辉地产、富力地产、首创置业、合生创展等皆是知名房企。

　　据中原地产市场研究部提供给记者的统计数据显示，上述15家房企中，其前七个月销售额均超过了40亿元，同时也都实现了同比增长。其中，10家房企前七个月销售业绩同比上涨幅度超过20%;6家房企上涨幅度超过60%;而瑞安房地产前七个月销售业绩同比上涨幅度最高，为294%;其次则为中骏置业，同比上涨幅度为110%。

　　从销售额来看，万科前七个月以976.5亿元销售额稳居第一;保利地产以705.5亿元紧随其后;恒大地产则以527.2亿元居于第三位。

　　对此，中原地产市场研究部总监张大伟向记者表示，在上述房企中，标杆房企表现较为抢眼。万科、保利、恒大等十大标杆房企，上半年销售总额就达到了约3883亿元，同比增27%，环比去年下半年增6%;销售面积约达3403万平方米，同比增21%，与去年下半年持平，小幅微降4%。

　　此外，上述10家标杆房企仅上半年销售额就占全国商品房销售额的11.6%，增速较2012年继续提高。

　　标杆房企抢占市场份额速度在加快，行业集中度进一步提升。其中，万科以2.51%的市场占有率稳居第一位，且其前七个月销售额同比上涨近40%。

　　对此，和讯特约评论员蔡昌和、罗先菊均向记者表示，从万科各项财务指标来看，公司上半年业绩实现了快速增长，公司经营规模进一步扩大，新项目持续增加。尤其剔除预收账款后，公司其它负债占总资产的比例为42.7%，财务杠杆下降较为明显。