一季度北京商品房销售面积大幅下降43.2%

 　　与去年同期相比，北京房地产销售面积增速出现大幅下降。北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的数据显示：今年一季度，北京商品住宅销售面积为170.8万平方米，同比大幅下降43.2%。

　　从供给方面看，一季度北京商品房竣工面积为362.1万平方米，比上年同期增长97.7%。其中，住宅竣工面积为177.3万平方米，同比增长44.5%。北京市统计局副局长、新闻发言人夏沁芳表示，保障性住房的陆续入市，对商品房销售产生分流作用，市场进入观望期。自去年10月以来，北京房价涨幅已经出现明显的回落。随着住房供应的增加，未来房价涨幅有望继续回落。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，相比往年，2014年北京春季楼市“倒春寒”迹象明显。房企与购房者之间的博弈出现微妙变化。在自住型商品房、信贷等多方因素影响下，供需双方的市场预判出现转向，购房者观望情绪增多，而房企“让利跑量”心理渐占上风，供需格局悄然生变。