央视财经频道关注瑞安天价房 把脉楼价乱飙病根

在15分钟“新闻调查+嘉宾访谈”形态的节目里，本报记者主要为央视财经频道提供来自瑞安的第一手信息、现场采访、出镜讲解等。随后，中国社科院金融研究所研究员尹中立博士作为直播嘉宾，从多角度作了分析。

这里是财经频道正在为你直播的《楼市车市》。今天我们来关注浙江的县级小城——瑞安。最近这些天以来，这个县级市因为其每平米二三万元、直追北京上海等大都市的高房价引发了越来越多人的好奇和关注，前几天我们做了一些报道，但是大家都没有看到过这个地方如此高价的房子究竟什么样？交易的火爆程度究竟怎么样？今天我们的记者传回了真实的画面。

位于浙江东南沿海的县级小城瑞安，约有人口130万，是“温州模式”的发祥地之一，民营经济非常发达。2009年，这里的小伙子越来越为娶媳妇担心——眼看着房价不断刷新，买个窝可是越来越难了。

（镜头——记者采访瑞安市民）瑞安市民：房价？两万多吧，很高，我们买不起……

虽然房价很高，但这并没有阻止二手房交易的热情。

（记者出镜）我现在所在的位置是瑞安市塘河北路，短短一段路上集中了20多家房屋中介所；今年3到9月份这里的房屋交易频繁，据老板形容是门庭若市，这还不算夸张的，在新崛起的望东西路一带，500米的路段集中了70多家房屋中介所……

（镜头——记者采访二手房中介）记者：这小黑板上价格标了才16000，你说现在已经3万多了，怎么不更改啊？

中介：房子一天一个价，改不过来！

（镜头——记者采访二手房中介）二手房中介：前几个月来看房的，一天10来拨，有时20多拨；最高一天成交五六套。

据了解，瑞安几个有代表性的楼盘，价格更是节节攀升。安阳新区的风荷苑，今年2月份均价是每平方米17000元，到9月份已经涨到27000元。同为市中心的帝景苑，2月份均价为每平方米13500元，7个月后涨到了22000元。老城区的逸景湾，2月和9月的单价分别为每平方米12000元和每平方米18000元。更有甚者，市区个别楼盘经过飙升，单价已经突破3万元大关。

（镜头——记者采访瑞安市房管局副局长）浙江省瑞安市房管局副局长周丰：今年上半年我们二手房交易量到目前为止是5035套，最近这三四个月吧，每个月都会超过600套。现在已经超过2007年当时最高那个水平。

二手房成交量增价升，那新楼盘情况如何？

（记者出镜）现在，在瑞安市区很难找到楼盘销售处，因为上半年开盘的6个楼盘，基本已经售罄。今天上午，记者赶到位于瑞安市中心约10公里的塘下镇，10月25日这里新开了一个楼盘叫“天瑞尚城”。但这里的工作人员告诉记者，开盘的两栋260套房源，当天通过摇号定位235套，只剩少量18层余房（因为温州人不喜欢18层的房子）。所以这里的售楼大厅，也很少人烟。

一个县级小城的房价堪比北京、上海，而且交易火热，这里头有什么原因？

（镜头——记者采访二手房中介）二手房中介：瑞安的房产，主要是炒起来的么，都是别人过来炒房炒起来的。

（镜头——记者采访瑞安市房管局领导）浙江省瑞安市房管局副局长周丰：我们温州瑞安也一样，就是市民投机的观念是特别强，所以也不排除有相当部分的这种人参与投机这个现象。再一个，银行的资金今年特别宽松，就是说像我们温州也好、瑞安也好，百姓去银行贷款是很正常的。他们认为贷点钱买点房子，都很正常。