目前，住宅地产调控从紧，商业地产仍处于“商住倒挂”之际，旅游地产或是调控背景下房地产商们另一个可选之路。

　　旅游地产有望成为增长点

　　据石雪清介绍，福州的两个旅游地产投资项目，由万达主导，中国泛海、联想控股、一方集团等企业联合参与的投资联盟共同投资。这样安排的原因，首先是基于旅游地产的开发周期长、投资额大，为减少风险与缓解资金压力，联合投资成为更好的选择。其次，基于此前长白山国际旅游度假区开发过程中，投资联盟中几家企业的良好合作与该项目的成功经验所致。

　　据悉，去年8月28日，万达联手中国泛海、内蒙古亿利资源集团、辽宁一方集团等民营企业投资200亿元打造的长白山国际旅游度假区正式开工建设。

　　此次已不是万达第一次福州投资。去年7月，万达斥资40亿元在福州建立万达广场。按照计划，该项目将在年底正式营业。对于万达在福州的连续投资，万达集团企业文化部总经理石雪清表示，时下公司已开启了第三波投资潮，进一步开拓市场。第一波投资潮的核心区域是环渤海，第二波投资潮的重点是长三角，第三波投资潮的重点区域是福建与广东。

　　石雪清向记者表示，以长白山国际旅游度假区与刚签约的两个度假区开发项目为代表的旅游地产是商业地产的升级版，有望成为公司下一个核心业务增长点。

　　旅游地产能否逆势而兴?

　　此次投资的两个旅游地产项目是万达去年8月继投资长白山国际旅游度假区项目后，一年之内，在旅游地产上的第二次大规模投资。对此石雪清认为，公司看好旅游地产的发展前景，旅游地产有望成为公司另一个业务贡献点。

　　在时下住宅地产被调控，商业地产仍处于“商住倒挂”的泥潭之际，旅游地产或是调控背景下地产商们另一个可选之路。

　　因为旅游地产蕴藏的巨大市场规模，任志强曾直言：“随着中国旅游从观光旅游向度假旅游发展，继住宅、商业地产开发热潮之后，旅游地产将会成为市场下一个热点。”

　　据记者调查，2008年住宅地产被调控时，雅居乐投资200亿元在海南打造旅游地产项目“清水湾”，以寻求公司新的利润增长点。金融街以百亿资金投入打造广东惠州金海湾旅游地产项目。此外，首创、华侨城、中信、上实地产、珠江、万通等纷纷进入，以求低价中业务发展的破局

　　16日，记者从福州市马尾旅游局获悉，万达集团计划明年年初在琅岐岛建设大型旅游项目，开发国际旅游度假区，将琅岐岛打造成国际旅游岛。

　　连江县旅游局局长黄端明称，琅岐岛开发后将与“环马祖澳”旅游区对接，形成一个大的旅游圈。福州黄岐半岛疏港高速正在建设，预计两年内建成，通车后福州至黄岐车程将从2个小时缩短为40分钟左右。

　　据透露，“环马祖澳”游线路计划近一两年内开通，届时，连江黄岐—马祖海上直航只要25分钟。

　　福州马尾区政府相关人士说，目前马尾区已启动琅岐闽江大桥、环岛堤路工程、琅岐总体规划工程、琅岐雁行江景观工程、琅岐全岛安全供水工程各项前期工作，并以此“五大工程”为基础，带动琅岐岛的全面开发。