昨天从北京市统计局获悉，6月，本市房屋售价比5月下降0.4%，其中新建住宅与上月持平，二手住宅比上月下降0.9%。

　　与上年6月相比，房屋售价上涨13.5%，其中新建住宅上涨21.5%，为去年8月以来月度涨幅首次回落;二手住宅上涨5.7%，涨幅回落1.1%。

　　上半年，投资增幅回落主要是受房地产开发投资大幅回落的影响。上半年，本市房地产开发投资 1251.6亿元，增长38.8%。全市销售商品房679.8万平方米，同比下降31.5%;其中销售商品住宅485.3万平方米，同比下降42.6%。

　　权威分析

　　房价过快上涨势头得到初步遏制

　　北京市统计局新闻发言人于秀琴分析认为，楼市交易量出现大幅下降，特别是5月、6月的下降幅度很大，是宏观调控政策实施过程中绕不过去的。宏观调控政策首先影响的就是房地产市场的销售，然后才能传导到价格。

　　目前，北京房地产市场过高的上涨预期已出现回落，房地产市场的热度明显降低。

　　开发商资金还能维持一段时间

　　于秀琴说，北京的区域和产业结构特点决定了房地产比重偏高。

　　从2007年开始，北京开始调控房地产结构，主要体现在保持商品房市场一定增长的同时，加大政策性住房的建设。

　　“有人说北京商品房价格撑不过三个月，但从目前的情况看，开发商的资金还能维持一段时间。同时，百姓对房子的刚性需求还是存在的。”于秀琴说。

　　专家表示，如果投资和投机能得到有效扼制，北京房价应该会较稳定。这是政府和老百姓都期待着的。

　　今年上半年市场触底只是阶段性的调整。预计下半年,新增供应将加速入市。随着价格平稳,市场成交量也将在基本需求的支撑下出现回弹。二手房市场将会出现缓慢复苏。