近日，有消息称，商业地产龙头万达集团表示，未来将减少零售业态的占比，明年开设的万达广场(不含万达百货)将全面取消服饰业态。王健林称这是为了减少与万达百货的业态重合。

　　作为行业内首个明确表示全面“去服饰化”的商业综合体，该消息一经传出即引发诸多关注。但业内认为，这样的调整或难以引发行业跟进，因为对于大部分购物中心来讲，服饰业态仍是吸引客流的有效手段。

　　减少与万达百货业态重合

　　消息称，万达集团表示，明年开设的万达广场(不含万达百货)将全面取消服饰业态，力争不招零售业态，并且要在2015年前把已经开业的72个广场二楼业态调整完毕。

　　据了解，去年三季度万达集团决定调整万达广场二楼业态，减少服饰类业态、增加生活服务类业态，并在今年开业的大连高新和宜兴两个万达广场进行了试点，效果超出预期。调整后，万达广场的二楼客流比未调整万达广场增加了10%以上，销售额增加8%。万达方面表示，调整万达广场二楼服饰业态目的之一也是减少与万达百货的业态重合，提升比较效率。

　　调整起因从万达百货上半年的业绩中可见一斑。《万达集团2013年上半年工作报告全文》中指出，商业地产、万达文化等业务超额完成半年目标，但万达百货仅完成半年目标的91%。

　　对于百货业务的相对不振，万达方面分析称，一方面是全国百货行业均陷入困境;另一方面则是万达百货内部调整。因此，减少零售业态占比，减少与万达百货的业态重合等都是重点项目。

　　对此，“这两年整个零售行业都受到大的冲击，相对而言，受影响较少的就是餐饮、娱乐类，还是有比较好的成长业绩。”分析人士指出，餐饮、娱乐业态日益成为购物中心吸引客流的制胜利器，减少零售占比、提高生活类业态占比在当前有利于招商和提升购物中心人气。