春节过后，2月二手房市场恢复正常的节奏，沈阳各行政区的二手房挂牌量增长，交易逐步恢复正常的销售状态。据各门店销售数据汇总显示，2月份二手房成交量整体环比增长了5.21%，其中成交量最高的是铁西区，其次是大东区。

　　2月份二手房成交面积集中在80平方米至100平方米之间，占23%。 41平方米至80平方米之间占总成交的37%。整个2月份的成交占比仍然以100平方米以下的刚需小户型为主。

　　芒果不动产市场分析人士指出，在购买用途中，改善客户群占比最大，在改善客户中，从成交面积看，需求80平方米至100平方米之间的客户占比达到23%，这预示着在改善客户中，大多是将居住面积进行提升为主要目的。从成交区域看，铁西区占比最高，达到22%;其次是于洪区，达到16%。从区域看，也有为了改善居住舒适度的目的。