SOHO走向互联网：潘石屹牌O2O长啥样？

45天前，在光华路SOHO二期的一个发布会上，潘石屹扬言正在进行一项“秘密计划”——不久后将推出互联网平台，开启SOHO中国的又一次转型。

这几个月来，潘石屹参观小米公司、访问美国苹果公司总部、到乌镇世界互联网大会凑热闹，还差一点和雷军投资的YOU+公寓合作爆出又一猛料。其意图很明显，SOHO中国的互联网玩法一定不能拉在同行的后面。

这个潘石屹牌的互联网平台到底长啥样？1月6日下午，在望京SOHO，潘石屹首次给出了答案：搭建一个020的移动办公平台，名字叫做SOHO 3Q。

这个O2O产品的产品理念是，用户只需登录SOHO 3Q的官网，便可以自由选择租用办公室的时间和房间数，你可以只租一星期、一个月，可以只租一个办公桌或一间房，支付确认后，只需携带手机与个人电脑便可以直接去办公。SOHO 3Q还提供免费的WIFI、咖啡及一定限度的打印、复印服务。

与市面上流行的服务式办公室不同的是，SOHO 3Q将所有环节都搬到了互联网上，是线下与线上的双向结合，从选房、订房、签约到付款交易，每个环节都可以通过官网或手机APP完成。

通过这样一个产品，潘石屹让转型中的SPHO中国切入了一个主要面向短期办公租赁与个性化租赁的市场。他说，这个市场的规模刚刚开始萌芽，但是前途很大。

2月1日，SOHO 3Q，将率先在SOHO中国旗下的两个自有项目中落地，分别为北京望京SOHO和上海复兴路SOHO；2015年将扩展到8个项目，均为SOHO中国自己的物业；下一步将在全国各地，甚至其他国家进行推广。

落地之日，将可能出现如下一个画面：在光华路SOHO2期，餐饮、咖啡厅、个性化的移动办公空间夹杂在一起，各种工作背景的年轻人将真正占据这个两三万平米的空间，这个空间将由之前定位的商铺进行朝向移动办公的装修改造。

至于收费标准，潘石屹表示，原则是随行就市，正式价格将于1月28日对外公布。

“推出这一新产品的初心是什么？是为了填满SOHO中国的自有写字楼么？还是打算让它慢慢成长为一个独立垂直的业务？”乐居记者问。

“SOHO中国的写字楼租赁率是很高的，所以肯定不是为了拉租户。我们主要是看好这样一个移动办公平台的前景。”潘石屹说，“SOHO 3Q的目标是全世界。北京、上海做完我们就要到其他城市，这比拿地盖房子简单多了。”

SOHO 3Q下一步将首选一线城市或互联网氛围浓厚的省会城市，今后也不局限于SOHO中国自己的物业。房子的获取方式不拘一格，可能是租、可能是买，甚至自己拿一块地来盖3Q的产品。

潘石屹讲述了他的灵感起源。去年夏天，潘石屹在美国考察办公楼，有一个画面令他印象深刻：在上千人工作的开放空间里，有的人在设计自行车，有的人在设计服装，没有老板、没有压抑，所有人都是平等的，还能和旁边的陌生人喝杯咖啡，打个球，得到新的灵感。