国土部:一季度土地市场宏观政策将以平稳为主

　　昨日，国土资源部发布2014年第四季度全国地价监测报告，2014年第四季度，全国主要监测城市地价总体水平为3522元/平方米，全国综合地价水平继续上涨，环比增速年内首次上升。从四季度土地出让的情况来看，一线城市土地市场活跃度明显增加。

　　去年四季度，各线城市的住宅地价环比增速均有所回升，一线城市环比增速上升幅度最高，二线城市次之。一、二、三线城市住宅地价环比涨幅较上一季度分别上涨0.44、0.32和0.17个百分点。与去年同期相比，城市综合地价仍保持上升态势，88个城市地价同比上涨。

　　2014年，我国房地产调控政策发生重大变化，房地产调控的行政管制手段大范围退出，“限购、限贷”放松。国土资源部表示，截至去年四季度，全国已有40多个城市取消“限购”政策，尤其是“9·30”住房贷款新政实施后，房地产市场回暖预期有所加强。但受制于政策刺激力度和个人购买能力，加之前两年出让的住宅用地近期项目集中入市，楼市供销矛盾依然突出。

　　国土资源部预计，2015年第一季度，土地市场宏观政策将以平稳为主，市场对资源配置的决定性作用将进一步落实，配合制度完善，财税、金融等经济手段对市场的影响将显著加强，在此背景下，土地价格仍将保持平稳态势运行，市场分化态势或将更加明显。