政府大佬们如何看2015年楼市走势

　　编者：很多事情其实就怕整一块儿看。房地产也一样，看看近期李克强（经济总管）、周小川（管钱）、陈政高（管盖）、姜大明（管地）、朱之鑫（管改革）等人的讲话，纠结的你，对2015年的楼市走势，真的就会有一下子恍然大悟滴感脚……

　　一、李克强：房地产市场在一定时间内出现调整是正常的

　　国务院总理李克强21日下午在达沃斯出席与世界经济论坛国际工商理事会代表对话会时指出，中国房地产市场在一定时间内出现调整是正常的。

　　李克强在会上与各国工商企业家深入交流。有与会者向李克强提及中国面临房地产行业降温的相关问题。

　　李克强指出，近来中国房地产市场投资量和交易量确实出现了一些波动态势，引起各方面关注。“但是我想强调的是，中国去年城镇人口又增加了1800万人，城镇化率又提高了1.04个百分点，中国现在城镇化率在55%左右。”

　　“中国实现现代化必然会伴随着城镇化，对房地产的刚性需求是长期的。至于房地产市场在一定时间内出现调整，这也是正常的。”李克强说。

　　李克强说，中国政府希望房地产市场能够长期平稳健康发展。政府的主要任务是保障住房困难的群众拥有基本住房，实现全体人民住有所居。今年中国政府将加大城市棚户区改造力度。目前在城市棚户区里居住的约有1亿人左右，还有很多人住在城乡危房里。

　　“我们将加大这方面的投资力度，保障困难群众有基本住房，这从一个方面也说明中国住宅投资的需求是长期的，它也必然带动与此相关的行业和产品供给。”李克强说。

　　二、周小川：房地产市场不存在严重的全国性问题

　　1月21日至24日，冬季达沃斯论坛在瑞士小镇达沃斯举办。中国人民银行行长周小川在达沃斯论坛上表示，尽管中国一些城市的楼价下降，但央行应该保持货币政策稳定性，因为房地产市场不存在严重的全国性问题。

　　当被问到央行将怎样稳定房地产市场时，周小川表示如果整体经济指标稳定，央行很难出台专门针对房地产市场的政策。

　　周小川指出，中国房地产市场正在经历周期性调整，一部分可以通过宏观审慎政策来应对，而不是用货币政策来应对。

　　他又称，中国央行一直在尽力保证市场资金流动性不要过量，但来自海外资金流入仍然在不断改变中国的流动性，这会给资本市场带来影响，包括国际大宗商品价格和中国股市。

　　周小川认为，货币政策可以为结构性改革提供空间和时间，但不是万能药。应将政府干预与央行的逆周期调控和宏观审慎政策区分开来。他对中国经济前景表示乐观，认为油价下跌有利于中国经济增长和就业，但可能会影响到对非化石能源的投资。

　　周小川称，中国全国人大将在3月讨论更低一些的经济增长目标，若中国经济增长放缓一点，但增长更具可持续性，那是好消息。

　　三、住建部部长陈政高：2015年房地产市场保持平稳运行

　　住房和城乡建设部部长陈政高2014年12月19日在全国住房城乡建设工作会议上表示，2015年要准确把握房地产市场运行中出现的新情况、新问题，积极应对，促进房地产市场平稳运行。

　　陈政高表示，2014年房地产市场供求状况发生了一些变化，“随着新型城镇化的推进，相当数量的新市民的住房问题还没有解决，相当数量的城市居民对改善住房条件还有新的期待。这就要求我们准确把握市场运行中出现的新情况、新问题，注意地区间的差异，跟踪市场走势，积极应对，主动作为，促进房地产市场平稳健康发展。”