2015年1月贵阳住宅市场成交情况分析

　　进2015年后，贵阳楼市没有延续2014年的低迷，1月份整体呈现供销均大幅上升的局面，迎来年初开门红，但成交均价环比小幅下跌。

　　导致今年1月销量上涨均价下跌的原因有：小河区北大资源缤纷广场、亚青城等多个12月份开盘的项目于1月签约，因此成交量大幅上升；观山湖区中铁阅山湖1月无成交，导致区域别墅洋房成交份额下降，影响整体均价回落。

　　贵阳全市成交概况

　　上月成交面积为506267.70㎡，环比上上月成交面积445975.60㎡上涨了13.52%；上月成交套数为4699套，环比上上月成交4065套上涨了15.60%；在成交均价方面，上月成交均价为5216元/㎡，环比上上月5679元/㎡下降了8.14%。

　　区域成交概况

　　在区域成交面积方面，两城区、小河区、白云区环比均呈上涨之势，其中小河区环比增长406.08%，两城区、白云区环比分别增长32.69%、9.34%，此外，观山湖区、乌当区、花溪区环比分别下降51.48%、20.20%、41.19%。

　　在区域成交均价方面，除小河区环比上涨6.86%外，两城区、观山湖区、乌当区、花溪区、白云区环比分别下滑2.67%、16.01%、9.34%、14.64%、2.41%。

　　个盘销售排行榜

　　花果园以986套毫无疑问的稳居榜首，中天未来方舟、万科大都会分别位列第二、第三。

　　此外，进入销售榜前十名的还有华润国际社区、北大资源缤纷广场、中国铁建国际城、圣泉流云花园、大川白金城、白金壹号、红星利尔广场。