2015年2月主要城市房地产市场交易情况分析

　　中国指数研究院近日发布《中国主要城市房地产市场交易情报》，本月成交量同、环比均降。CREIS中指数据显示，2015年2月监测的43个主要城市累计成交面积环比上月大幅下降44.51%，超9成城市环比下降，同比去年同期下降15.73%。2月楼市遇春节长假，供应减少，成交也延续上月走低趋势。

　　1.需求：2月楼市再遇冷，逾九成城市环比下滑

　　本月成交量同、环比均降。CREIS中指数据显示，2015年2月监测的43个主要城市累计成交面积环比上月大幅下降44.51%，超9成城市环比下降，同比去年同期下降15.73%。2月楼市遇春节长假，供应减少，成交也延续上月走低趋势。

　　环比来看，40个城市下降，其中深圳降幅最高，为71.98%，其次为东莞，下降71.23%；仅韶关、南充和徐州环比回升，分别上涨21.41%、10.51%和4.37%。同比来看，31个城市下降，合肥降幅最大，达63.59%，兰州、泉州、厦门和南充也有超过50%的降幅；同比涨幅最大的城市为北京。

　　分城市来看，一线城市成交面积环比上月继续下降，降幅高达58%，深圳环比降幅最大；一线城市同比则微涨2%，北京涨幅高达75.48%。二线代表城市成交面积环比下降43%，降幅较上月继续扩大，同比下降17%，西安环比降幅最高，为58.48%。三线代表城市成交面积较上月减少37%，同比则回落22%，其中东莞环比降幅最为明显。

　　2.库存：去化缓慢但推盘停滞，库存高位企稳

　　截至2015年2月末，中指监测的主要城市库存量较上月基本持平，环比微涨0.1%。2月各地去化速度依旧缓慢，但由于推盘几近停滞，库存持续高位盘整。

　　重点监测的城市中，合肥库存量增幅最高，环比增长4.29%，其次为南充，增幅也超过3%。库存下降的城市中，北京降幅最为显著，达3.61%，厦门和苏州则紧随其后，环比分别下降1.36%和1.23%。