买房时若自己能承受的，自己要居住的，买了就别想其他，好好生活就是了。不要去考虑太多亏不亏的问题了，心态要好，更重要的是要有预见性。在经济能力许可的情况下，尽量一步到位，不然今后的换房会很折腾。

　　当然，房地产市场也的确存在着波段，对于普通购房者来说，买对一次房，相当于少工作好几年。那么我们如何判断最近的波段？

　　本文期待不要给您推销卖房的感觉，只是简单的罗列一下数据，帮助您做个判断。

　　1：从目前库存情况看，4月份市场上行的可能性

　　从全国市场看，库存是依然明显上升，但我们要是看一线城市，你会发现，库存明显的减少。

　　2月底，全国主要的9大城市，商品房住宅可售库存继续减少，9城市合计可售面积为7309万平米，环比1月的7352万平米，12月的7468万平米，均有比较明显的下调。

　　其中以北京为例，目前可售的住宅库存套数为80657套，这一库存量已经是最近半年最低。

　　2：从3月23日，供应的将在4月成交的两宗高总价地块，看企业信心

　　北京土地整理储备中心23日集中挂牌两宗高总价地块，分别为海淀北部区域的住宅类地块，与丰台卢沟桥商业金融用地，起始总价分别为37.87亿，50.4亿。

　　虽然总价与面积有关，但需要注意的是高总价土地的供应，基本都是房地产企业资金相对宽裕的时间点。

　　3：从当下市场成交情况看，楼市的实际情况如何

　　从北京市场看，2-3月份受到春节签约暂停影响，整体成交数量少，但实际开盘的项目签约均有上升。

　　（3.21-3.22）北京共2盘入市，分别是首开常青藤四期以及华远和墅雅园二次选房，借着“二月二”龙抬头的好兆头，本周末入市项目为新房市场新增200多套房源。其中首开常青藤2小时便售罄，劲销2.5亿。可以看出在两会释放出宽松信号后，北京房地产市场的整体销量已趋于稳定。

　　4：从二手房成交看，市场热度

　　按照北京限购等时间要求，春节交易暂停的影响覆盖到了3月上半月，从3月下半月开始，二手房签约恢复到春节前水平。