融360最新监测数据显示，降息后（5月11日-5月14日），深圳房贷市场共有4家银行调整了房贷政策，首套房利率两升两降，但均为小幅调整。而人们关心的“3.30”新政方面，融360调查显示，目前深圳各银行仍未有降低二套房首付的动作，所有银行仍执行二套房首付最低7成的规定。

　　一、新政落实情况：仍无银行降低二套房首付

　　虽然业内预测，央行大力度降准将促使二套房新政加速落地，但目前深圳各家银行仍未落实新政，二套房首付仍为最低7成。

　　二、10大最低利率银行排行：3家银行首套房最低9折

排序 银行 首套房利率 优惠利率附加条件
1 汇丰银行 9折 贷款100万以上最低9折
2 东莞银行 9折 一手房最低9折
3 北京银行 9折 存贷款额的20%可打9折，一般客户9.3折
4 渤海银行 9.2折 优质客户最低9.2折
5 花旗银行 9.2折 贷款80万元以上9.2折
6 交通银行 9.3折 新房最低9.3折
7 农业银行 9.3折  
8 工商银行 9.3折 合作中介和楼盘首套房利率最低9.3折
9 中国银行 9.3折 二手房最低利率9.3折，新房一盘一价
10 光大银行 9.3折  

　　虽然北京银行房贷利率降至9折，但是附加条件却将大多数人挡在门外。北京银行规定，想要获得9折利率，需存贷款总额20%的定期存款，也就是说如果贷款100万，需要强制储蓄20万的定期存款。这对一般购房者来说实现难度较大。

　　三、首套及二套利率分布

首套房利率分布
利率 银行数量 银行名称
9折 3 汇丰银行、北京银行、东莞银行
9.2折 2 渤海银行、花旗银行
9.3折 6 农业银行、交通银行、招商银行、工商银行、中国银行、光大银行
9.4折 1 邮储银行
9.5折 6 中信银行、民生银行、兴业银行、建设银行、江苏银行、渣打银行
9.8折 1 华夏银行
基准利率 2 广州银行、渣打银行、东亚银行
基准上浮10% 1 华润银行
基准上浮30% 1 广发银行
停贷 2 杭州银行、平安银行

　　在首套房利率分布方面，上周，在融360所监测的25家银行中，3家银行提供9折利率；2家银行提供9.2折利率，相比降息前减少2家；6家银行提供9.3折利率；1家银行提供9.4折；6家银行提供9.5折利率；基准以上利率有2家。此外，还有2家银行停贷。

二套房政策
利率 数量 首付7成
基准上浮10% 22 汇丰银行、北京银行、中信银行、中国银行、花旗银行、渤海银行、兴业银行、广州银行、渣打银行、东亚银行、华润银行、农业银行、工商银行、招商银行、交通银行、光大银行、邮储银行、建设银行、民生银行、华夏银行、东莞银行、江苏银行
基准上浮30% 1 广发银行
停贷 2 杭州银行、平安银行

　　二套房方面，上周，在25家银行中，提供基准利率上浮10%的银行有22家；提供基准利率上浮30%的银行有1家；停贷银行有2家；所有银行二套房首付均为7成。