北京高端住宅成交升温 均价为3.2万元/平方米

　　亚豪机构数据显示，央行最近一次宣布降息后的一周，北京别墅市场共有33个别墅项目实现成交，较前一周增加9个，累计成交99套，环比上涨141.5%，成交总面积近3万平方米，环比上涨165.6%，成交均价为3.2万元/平方米，环比前一周下跌2.0%。

　　公寓豪宅成交同样活跃。据统计，5月4日至5月10日，北京实际成交均价6万元/平方米的公寓豪宅项目中，有14个项目出现成交，共成交30套，成交总面积为0.52万平方米，环比此前一周，分别上涨了57.9%和48.6%。这也是过去15周以来，公寓豪宅周成交量首次冲至30套。

　　“一方面，楼市整体回暖使得楼市前景光明，豪宅客群对中国房地产信心增强;另一方面，豪宅的成交周期长于一般普通住宅，因为豪宅置业客群名下通常有多套房产，腾挪购房资质需要一定的时间。”亚豪机构相关负责人分析。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，今年北京预计待售的顶豪住宅套数超过1000套。目前的宽松政策对高端住宅有利，未来北京限购虽然会延续，但政策利好会越来越明显。