长沙公积金新政：首贷比例降至20% 最高额度60万

　　5月25日，长沙住房公积金管理中心公布个人住房贷款新政策。按照规定，长沙公积金贷款最高额度提高至60万元，购买首套、第二套自住普通住房最低首付比例分别为20%、30%。

　　长沙住房公积金管理中心披露的数据显示，截至2015年4月底，全市已累计发放个人贷款12万余户，个贷总额240亿元。

　　新政明确，长沙公积金调整将贷款最高额度由原来的50万元提高至60万元；购买首套自住普通住房最低首付比例为20%，购买第二套自住普通住房最低首付比例为30%，购买精装住房执行普通自住房政策。在认定首套房、二套房方面，注销首套房产不计面积。

　　同时，单身缴存职工购买首套普通自住房申请住房公积金贷款，其住房公积金缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入50%时，可按长沙市统计局公布的上年度城镇在岗职工月平均工资推算其月还款额。长沙住房公积金基本实行同城同政策，与湖南省直公积金贷款政策基本保持一致。

　　对于此次政策调整，长沙住房公积金管理中心副主任梁敏介绍称，这主要为支持刚需购房需求和鼓励改善型住房需求。目前，长沙累计有9000余家单位超过100万名职工开户缴存住房公积金，2015年计划发放个人住房贷款30亿元。

　　据了解，此前5月19日，长沙市政府发文宣布，购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅，按60元/平方米获得补贴。这并非首例，早在2014年，长沙望城区也拟拨1亿财政，补贴市民购房，天心区、长沙县等也拨过购房补贴。

　　相关数据显示，长沙2015年商品住宅上市量预计最高达2500万平方米，而2014年库存量已位居全国第四，楼市去化期20个月左右。