今年以来，全国房地产市场全面回升，而深圳则独占鳌头，表现最为出色。自去年12月以1.2%的涨幅位居国家统计局房价指数榜首以来，深圳已连续6个月成为领涨全国楼市的城市。而这一趋势在6月仍未放缓。

　　据深圳市规划和国土委统计，在刚刚过去的6月，深圳一手住宅均价达到30713元/平方米，首次突破3万大关，同比上涨31%；另据深圳中原和深圳链家监测，二手住宅均价也逼近4万元/平方米，同比上涨三到四成。两项涨幅均创历史新高。此外，今年6月一二手住宅单月合计成交23224套，同比大涨261%，是仅次于2009年11月的历史高峰。

　　一手楼均价冲破3万

　　据深圳市规土委统计，6月深圳一手住宅成交7494套，是去年12月以来的又一高峰，环比增加22.7%，成交面积为76.9万平方米，环比增加26.5%。在二手房价格飙升的带动下，新房均价也出现快速上涨，6月再涨8%，达30713元/平方米，创下历史新高。

　　6月新盘销售率保持在8成以上

　　据深圳中原研究中心监测，6月推出项目较前期开盘价格均有10%-30%的涨幅，在高涨的市场热情下，项目销售率基本保持在8成以上。从6月成交新盘来看，中高端楼盘成交明显活跃。均价3万/平方米以上的新盘多达51个，占比上升5%，达到43%。另外，根据深圳中原研究中心监测，6月新获批售的住宅项目12个，共81万平方米6850套，为今年上半年的批售高峰，开发商推盘入市的节奏仍在加速。

　　二手房均价一年涨四成逼近4万

　　根据深圳市规划国土委数据统计，6月全市二手住宅成交15730套，是自2013年4月以来的新高，环比增长17.6%，同比增长292.6%。由于成交价格无官方数据，占据深圳二手中介市场前两位的深圳中原和中联链家报告分别显示，6月二手均价为38642元/平方米和40524元/平方米。

　　南山区一年内二手房价涨幅高达39%

　　根据中联链家二手房研究院监测，6月用于编制指数的100个样本楼盘全部上涨，这在中联链家精准指数中是首次出现。其中，涨幅超过10%的样本达到了71%。宝中、景田、龙坂、前海、龙中、布吉等区域涨幅均超过10%，而深圳学位房的均价达65054元/平方米，环比上涨超过20%，同比上涨达62.6%。深圳中原地产则表示，从各区一年涨幅来看，南山领涨全市，一年内房价涨幅高达39%，成交均价更是站到了52443元/平方米的历史高位。

　　5月豪宅成交总额是北京同期的3倍

　　借助此番深圳楼市过山车式的暴涨，一向落后于京沪的深圳豪宅大有赶超之势。根据美亨投资统计，5月份，深圳6万/平方米以上的豪宅成交总额达65.7亿元，是上海、北京同期的1.3倍、3倍；成交均价8.4万/平方米，比上海、北京分别高出了18%、23%。也就是说，在单价6万/平方米的豪宅市场中，深圳无论是在成交均价还是总量上，都已超越了上海、北京。