从禅城区国土城建和水务局获悉，该局发布了今年下半年享受优惠政策普通住房标准的通告。与今年上半年的标准相比，除了容积率和房屋面积这两个条件不变外，住房成交价格从13398元/平方米下降至13219元/平方米，下降了179元/平方米。

　　禅城国土城建和水务局发布的通告显示，禅城今年下半年商品住房享受优惠政策普通住房标准为“住宅小区建筑容积率在1.0以上”、“单套住宅套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下”、“实际成交价按建筑面积计算低于13219元/平方米”，且必须全部满足这三个条件。

　　记者注意到，与今年上半年的标准相比，前两项均没有变化，而实际成交价格则有所调整，从原来的13398元/平方米调整为13219元/平方米，下调了179元/平方米。业内人士介绍，享受优惠政策普通标准俗称“豪宅标准”，是区分普通住房与非普通住房(即豪宅)的分水岭，而前两个条件一般不会改变。

　　上述业内人士表示，2015年上半年，禅城楼市延续去年以来的回暖态势，交易十分火爆。不过，禅城的供应量太大，大多房企以快速消化库存为主，多个楼盘采取让利促销方式;而由于镇街市场的回暖，禅城整体的楼市价格呈现下滑，因此豪宅税的起征点也相应下调。此次起征点标准的降低，也意味着有更多市民购房时可能要缴豪宅税。