今年以来，为提振实体经济，楼市刺激政策持续加码，市场销售也较去年同期有明显改善。前三季度房企业绩基本符合预期，多数房企完成年度目标并无太大压力。总体来看，今年销售表现出色的房企大部分借助了热点城市市场的火爆之力，或是产品定位符合当前市场需求。

　　我们预计，四季度房企还将加大推盘量，对销售目标发起最后一轮冲刺。介于今年房企都对利润指标加大了考核力度，大规模以价换量的情况不会出现。房企将根据自身情况，结合当下趋势拓展思路，更积极地进行营销创新，以获得业绩和利润的“双赢”。

　　1、销售金额和面积门槛再度上升

　　2015年前三季度上榜房企的销售金额门槛和面积门槛均延续了上升趋势。

　　从金额门槛来看，今年前三季度TOP10房企入榜门槛为455亿元，较去年同期增加8亿元；TOP20房企金额门槛230亿元，同比增长21%；TOP50房企金额门槛则达到123亿元，同比增长14%；TOP100房企的入榜门槛为64亿元。

　　从面积门槛来看，TOP10房企入榜门槛从去年同期的374万平方米上升至388万平方米，增加了14万平方米；TOP20房企为220万平方米，同比增长20%；TOP50房企同比增长12%至106万平方米；TOP100房企入榜门槛达到49万平方米。

　　2、金额集中度首次下降，面积集中度升速放缓

　　前三季度榜单中，房企的销售金额集中度首次出现了同比下降的情况，面积集中度则略有上升。同时，TOP100房企金额集中度达39.47%。

　　金额方面，不同排名段房企的集中度较2014年前三季度均有所下降。TOP10房企为17.33%，同比下降0.06个百分点；TOP20房企集中度为23.18%，同比下降0.12个百分点；TOP50房企则从32.04%下降至31.87%，减少了0.17个百分点。

　　面积方面，TOP10、TOP20、TOP50房企的集中度增幅均放缓。TOP10、TOP20及TOP50房企同比分别增加1.02个百分点、1.17个百分点及1.09个百分点，明显低于2014年前三季度的增幅。

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