今年“十一”七天假期东莞新建商品住宅共成交了662套，比去年同期上涨172%，签约均价达9809元/平方米，比去年同期大幅上涨11.6%，从成交的区域来看，深圳客仍是支撑东莞楼市成交的主力，大量的成交出现在临深片区。

　　签约均价9809元/平方米

　　据市房管局官方网站签约数据统计显示，10月1日~7日(截止24:00)，东莞新建商品住宅签约68368平方米，同比去年同期上涨156.8%，共签约662套，同比去年同期上涨172%，签约均价为9809元/平方米，同比去年同期上涨11.6%，成交均价为历史同期最高水平。而成交面积和成交套数同比2012年和2014年同期大幅上涨超100%，特别是均价上涨最为明显，与前三年相比，均价上涨幅度都在10%以上。

　　由于今年楼市政策宽松，房贷利率又遇到历史新低，刺激了购房者入市，虽然“十一”期间天气不太好，但是仍然不影响购房者的热情，特别是临深片区成交仍然十分火热，深圳客进入东莞购房热情不减，数据显示，“十一”黄金周日均成交94套住宅，处于高位。

　　凤岗、虎门、清溪三镇成交量最大

　　从成交排名前十的楼栋看，有六个项目来自受深圳客青睐的区域。而区域成交中，前三名是凤岗、虎门、清溪，其中有个别楼盘七天的成交量在100套左右。此外，主城区当中的南城也有一楼盘成交突出，南城恒大御景推出的刚需产品成交了近50套。而其他的区域成交则较为惨淡，不少楼盘成交在10套以下。

　　业内人士介绍，“十一”黄金周期间，市民一般忙于出游，看房热情不高，但是今年受到宽松楼市政策影响，加上对房价上涨预期加强，不少购房者还是会选择在“十一”期间购房，而由于网上签约滞后的原因，预计接下来一周还将有不少成交陆续体现。

　　家住东城的徐先生告诉记者，虽然“十一”期间有不少楼盘打出了8.5折、9折促销，但是实际计算价格后发现，同一套户型的价格反而比之前有所上升。“现在市场较为火热，开发商也在暗涨房价。”他决定在近期入市购房，避免接下来房价再次上升，加重买房负担。