2015年前11月海南房地产市场运行情况分析

　　1月10日，据海南省统计局消息，2015年1至11月，海南全省房屋销售面积906万平方米，同比增长4.4%，增幅比1至9月回落1.1%；商品房待售面积1330万平方米，比上年同期增长41.1%。

　　据海南省统计局分析，整体来看海南房地产销售市场呈逐渐复苏的态势。

　　从2014年下半年起至2015年6月份之前，海南商品房销售面积和销售额一直呈负增长态势。其中，1至3月海南商品房销售面积同比下降21.5%，为近年来最低。后随着各项调控政策发力，全省商品房销售面积和销售额增速一路走高，1至7月由负转正，增幅比1至3月提高25.9%。

　　在施工方面，1至11月，房屋施工面积共8198万平方米，同比增长11.3%，增幅比1至9月时回落2.8%；其中新开工面积1514万平方米，同比增长10.2%，增幅比1至9月回落5.5%。

　　在土地购置方面，前11个月，海南地产开发企业土地购置面积189万平方米，同比下降14.3%，降幅比1至9月扩大44.6%，这也是海南2015年以来土地购置面积首次下降。

　　在商品房库存方面，1至11月，商品房待售面积1330万平方米，比上年同期增长41.1%，增幅分别比1至9月和上半年提升18.5%和10.3%，尽管市场回暖，但销售速度仍低于建设速度，整体去库存压力大。