深圳学位房均价破9万/平 热点学位房均价一览

　　近日，教育部办公厅下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。

　　对此，不少深圳家长担忧自己的学区房白买了！深圳市教育局回应，2016年深圳义务教育招生政策将基本保持不变，按照“1+5”文件，继续采取积分入学方式和就近入学办法。深圳链家研究中心总监肖小平认为 ，“大学区制”和“多校划片”是一样的概念，深圳市会把教学质量在同一个水平线上的学校划在同一个大学区，不可能把三流的学校和一流的学校划在同一个大学区里。因此，这对学位房是没有影响的。

　　中国教育科学研究院研究员储朝晖表示，多校划片政策初衷是为学区房降温。然而，深圳执行1年“多校划片”，学区房仍然难降温。

　　节后深圳学位房升温 四大名校学位房均价破9万/平

　　春节假期刚刚结束，深圳学位房的热度快速上升，看房量、交易量均比普通物业高出许多。据了解，跟往年相比，今年深圳市民对初中学位房的关注度上升。

　　深圳初中前20名排行榜及热点学位房均价

　　备注：龙岗区百合外国语学校和深圳外国语学校招生方式是全市推荐，参加统一考试，不划分地段生。

　　八大高中[实验高中部、深圳外国语、深圳中学、高级中学；宝安中学、红岭中学、翠园中学、育才中学]

　　深圳外国语、深圳中学、深圳实验和高级中学，是深圳初中的“四大名校”。从上表可以看出，无学位房概念的深圳外国语学校遥遥领先，2015年八大高中录取率在70%左右；深圳中学初中部(第4名)录取率为35.94%；高级中学初中部(第5名)和实验学校(第6名)录取率分别为35.94%，33.39%。

　　这些知名初中的学位房，整体均价为73691元/平 ，跟目前全市二手房均价52452元/平相比，高出40.5%。其中，均价最高的是深圳高级中学初中部学位房，接近10万/平。排名第二的是南山外国语高新中学学位房，均价为97351元/平。这两个学区内的学位房，有不少宜居性较高的中高端社区，它们一方面有较高的学位溢价，另一方面又有较好的居住价值，因此价格远远高于其它学区。

　　“四大名校”中，深圳外国语学校无学位概念，因此也没有学位房。另外三大名校目前的均价超9万/平，市场表现完全不输于豪宅。