1月深圳房价同比上涨五成 正研究土地集约利用政策

　　高房价仍是焦点，在昨日深圳市政府经济转型有关新闻发布会上，深圳市副市长陈彪透露，市政府正研究制定土地的集约利用政策，已有系统性的考虑，下阶段将推出实施。深圳市规土委副主任乔恒利回应非户籍人员购房“社保一年改三年”的传闻时表示，这只是社会上的传闻，政府出台调控政策不会影响到真正有刚性需求的居民，但“不能说3月1日肯定不会出这个政策”。

　　根据国家统计局的统计数据，2015年深圳新建商品住房的房价，同比上涨47。5%，位列全国首位。国家统计局最新发布的70个大中城市房价数据显示，今年1月份新建商品住宅与上月相比，深圳同比涨幅再次居首，达到52。7%。

　　回应高房价

　　住房留人才保证人力基础

　　在昨日的新闻发布会上，高房价对深圳产业结构的影响仍是关注焦点。深圳市副市长陈彪表示，深圳土地面积仅1997平方公里，可开发建设用地空间十分有限，深圳的房价、土地资源成本有所提升。陈彪说，在土地的集约使用、产业用地功能提升、鼓励成长性强的创新型企业方面，深圳市政府正在研究制定相关政策。

　　深圳市规土委副主任乔恒利认为：“应对当前深圳的房价问题，政府首先要做好保障性住房的工作，将人才留住，保证城市发展的人力基础。”

　　乔恒利介绍，十三五期间，深圳将筹建保障性住房40万套，向市场供应35万套，其中面向人才供应不少于7成，这在深圳是史无前例的措施。

　　“深圳会继续实行房地产限购的政策，严格控制房地产的投机行为，积极增加普通商品住房的供应。”乔恒利说。

　　回应“社保一年改三年”

　　调控政策不会影响有刚性需求的居民

　　“深圳将于3月1日执行非深户购房社保1年改3年新规”的传闻近日传得沸沸扬扬。昨日，乔恒利回应称，这只是社会上的传闻，政府出台调控政策不会影响到真正有刚性需求的居民，包括户籍与非户籍。但他表示，“不能说3月1日肯定不会出这个政策”。

　　乔恒利说，深圳的房地产调控政策将根据国家大的政策“因城施策”，具体的时间节点很难说。“但是一定会考虑房地产市场上涨的原因，包括这里面非理性的投资，投机性的现象等引起房地产市场不合理增长的泡沫，对于刚性自住需求之外的，政府还是要把握宏观调控的措施和政策。”

　　乔恒利表示，希望接下来房地产调控的政策，更能精准实施。“当然，我们也不希望出现2008年一样房价低迷，暴跌35%以上的情况。”

　　针对媒体曝光中介“众筹”炒房推高深圳房价的报道，乔恒利说，从市规土委的调查情况来看，虽然中介人员存在少量众筹买房的案例，但主要还是出于自住需求，中介行业人员在2015年购房的还没有卖出去过。