根据融360监测的最新一周（2.29-3.4）房贷数据显示，当前，北京首套房的平均利率折扣降至8.6折，执行利率是4.21%，优惠趋势不减。

　　首套房方面，农行调整为8.3折，南京银行、建行、天津银行、东亚银行调整为8.5折，花旗银行调整为8.6折，利率8.5折仍为主流；二套首付方面，南京银行调整为4成。

　　10大最低利率银行排行榜：优惠利率门槛降低

　　本周，北京首套房利率折扣最低仍为汇丰银行提供的8.2折，其次是农业银行提供的8.3折，南京银行、建行、天津银行、东亚银行调整为8.5折，花旗银行调整为8.6折，自此，8.5折银行的数量攀升至17家，当前首套房利率8.5折仍为主流。值得注意的是，10大最低利率银行中，8.5折银行相对汇丰银行、农业银行两家银行的优惠利率门槛低很多，基本上只要征信良好都可以享受8.5折的优惠。

　　融360分析师张琪认为，上周央行宣布下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，在一定程度上保证了房贷可释放金额的充足，银行间竞争加大，银行是想通过降低首套房优惠利率门槛来吸引客户，增加房贷业务量。

　　北京二套房首现首付4成银行

　　本周最大的变化要数二套房，南京银行将首付调整为4成，这是北京2016年以来二套房首付首次出现4成的银行，但目前只有一家为4成，5成仍为主流。

　　融360房贷分析师张琪认为，春节假期后首周，房产交易税费新政发布，但是购买二套房的家庭无法享受新的税费政策，银行配合着调整资金杠杆，弥补这方面的遗憾，不排除还将有银行降低二套房首付到4成的可能。