根据亚豪君岳会统计，2016年2月北京别墅市场共实现成交209套，成交面积5.99万平方米，同比分别增长179%、118%，同时也创造了历史同期新高。

　　以往春节期间均为市场成交的低迷期，尤其是高端市场，以2015年为例，春节所在的2月份仅实现成交75套。但是今年2月北京别墅市场成交明显站上高位，亚豪机构市场总监郭毅认为，这主要是受到两方面的拉动，一是政策拉动成交；二是预期拉动消费。

　　自去年以来房地产调控政策不断放松，包括降息、减税，以及二套房标准的认定、契税新规中的“普通住房”说法的取消等，刺激了改善性需求的释放，与此同时，公寓类产品价格的快速攀升，别墅项目的性价比开始显现。

　　从市场预期来看，北京别墅市场价格已明显开始呈现上涨态势。亚豪君岳会统计，2月北京别墅市场成交均价高达38210元，环比上涨9%，同比上涨26%。并且市场当中出现大量单价10万+的别墅产品，例如远洋天著春秋、龙湖西宸原著等等，这些10万+的顶级别墅也将带领别墅市场价格进入一个新的阶段。