浙江多地楼市持续升温 专家称仍处于去库存阶段

　　3月3日，签约1116套；3月4日，签约1339套；3月5日，签约1233套……这是杭州房管局旗下透明售房网公布的杭州商品房成交数据。近期以来，杭州楼市交易一直维持在高位，也包括了宁波、温州等多个城市。

　　不过，业内人士的看法却比较冷静。“待市场需求在今年上半年集中释放完毕后，本轮楼市的短暂疯狂就会逐步退去，春节之后的恐慌性购房与日光盘现象也会就此而止。”浙江省社科院房地产研究所研究员王永太接受记者采访时表示，就浙江市场来说，楼市热度则可能会持续久一些，但总体来说仍处于去库存阶段。

　　值得一提的是，针对杭州楼市近期火热现象，在北京参加全国两会的杭州市长张鸿铭在接受采访时也明确称，杭州出台地方去库存政策的目的是要使房地产市场健康、稳定地发展，杭州不希望也不可能出现“炒房团”投机行为。

　　楼市持续火热

　　猴年新年刚刚过去两周时间，房地产市场像这个春天的天气一样温暖。

　　随着一线城市量价齐升的带动，杭州2月成交量达到2008年以来的最高峰，据透明售房网数据显示，杭州市区新建商品房共成交6288套，主城区成交2773套，和往年的2月淡季相比，明显火热了许多。

　　另据统计数据显示，上周，杭州楼市也交出了周成交4710套的成绩单，创下了历史成交新纪录。截至3月5日，杭州市区库存量为162140套，与上周相比减少了10203套，其中主城区库存量79084套。

　　杭州某高端楼盘销售对记者表示，“这几个周末，我们每天都要接待十几组看房团，年前开盘的一幢新房也完全售空，现在即将开盘的房子也处于火热的预订之中，基本一天能售出去20几张小卡，以89平方米面积、4.5万元左右的均价计算，大约一天的预订量是8千万元到1亿元。”

　　同样的，作为浙江区域内的楼市翘楚，宁波房地产市场也闻风而动。宁波上周市六区商品住宅成交742套，环比大涨180%。

　　这也引发了不少业内的讨论。宁波南天房产总经理助理薛敏强公开指出，随着政策的不断出台，市场的热度会保持下去，“不管是改善型还是棚改的客户都可能成为市场的主力军，至于价格，由于目前面临去库存的情况，短期内不会有暴涨的可能。”

　　而对市场反应最为敏感的温州来说，房地产市场的回暖则直观体现在涨价上。3月3日，温州白麓城项目发出通知，3月7日起该项目价格将上调。而开发商方面给出的解释称，这一决定是基于此前房源销售情况的正常调整。

　　此外，记者还注意到，温州中心、万科金域系等项目在此前也都发布了涨价通知，在本月先后进行了价格的调整。另外，大发凯旋门项目也预告称，3月8日起价格将进行上调。