2015年12 月房地产销售金额创新高，全年销售情况符合预期

　　2015 年 12 月单月全国房地产销售面积和销售金额分别为 1.92 亿平米和12759 亿元，同比分别增长 1.6%和 8.0%，较上月的增速分别回落 7.0 和 12.2个百分点。环比来看，分别增长 34.0%和增长 31.1%。12 月单月同比销售增速回落主要是由于去年 12 月基期偏高造成的。而从绝对的量值来看，全国房地产 12月单月 1.92 亿平米的销售面积已处于历史单月较高水平，12 月单月的销售金额更是受益于销售均价的提升（12 月全国房地产销售均价为 6631 元/平米，同比增长 6.3%），创出历史新高。可以看出，降息以及各地的房地产新政仍在发挥着积极的作用。

　　各线城市销售分化仍较为明显，12 月全国房地产销售面积增长仍主要由一、二线城市贡献，12 月单月 30 大中城市的销售面积同比增长 8.1%领先于全国水平，在全国的占比也由去年同期的 13.2%提升至了 14.1%。

　　全年来看，2015 年 1-12 月全国商品房销售面积 12.85 亿平米，销售金额87281 亿，分别同比增长 6.5%和增长 14.4%。较 1-11 月分别回落 0.9 和 1.2 个百分点。展望 2016 年，在房地产政策以及货币政策的指引下，上半年房地产销售仍将维持在相对高位，增速也将得以维持，但下半年受基期的垫高、前期需求的大量释放以及政策的边际效应递减的影响，增速将会有所下滑。