2016年博鳌房地产论坛开幕 业内探讨“改变的力量”

　　本届博鳌房地产论坛主题为“改变的力量”，论坛设博鳌经济学家早餐会、博鳌铿锵行主题讨论、主题演讲、博鳌晨跑等环节，将讨论“结构化改革与房地产之问”、“产业转型与改变”、“消费金融与海外投资潮”等话题。

　　中国房地产业协会原副会长朱中一介绍，今年上半年全国商品房的销售面积和销售额分别同比增长27.9%和42.1%，房地产开发投资增长了6.1%，土地购置面积同比下降幅度明显收窄。一、二线城市土地市场活跃，全国土地成交价格由去年全年同比下降23.9%转为同比增长10.2%。去库存初见成效，全国6月末的商品房待售面积比3月末减少了2100万平方米，一些地方去库存明显加速。在市场快速企稳回暖的同时，城市之间的分化依然明显。

　　“上半年市场的快速回升，主要是在去库存背景下，货币和信贷政策的宽松，既使自住性和合理性改善购房快速释放，也有一些投机投资因素的推动。”朱中一说。

　　当前市场认为，过度宽松的货币放贷导致了房价的大幅上涨。经济学家、国民经济研究所所长樊纲不以为然。他认为，某一个市场的大涨还是大跌是由市场特殊的问题去分析，“一切价格上涨跟货币当然都有关系，货币是一般等价物，但仅仅批判一般等价物解决不了问题，而且在某一个时点上，某些阶段上，价格变化不一定就是因为货币增长。”

　　博鳌房地产论坛诞生于2001年，已连续举办16年，目前已成为中国房地产行业最权威、规格最高、规模最大、影响最广的全行业论坛。

　　作者：王子谦