一、2017年1-7月全国土地出让金城市排行情况分析

　　2017年1-7月全国土地出让金城市排行榜出炉，排名第一的是北京，2017年1-7月土地出让金1320亿元，同比增长200%。排名第二的是南京，2017年1-7月土地出让金1067，同比增长30%。排名第三的是武汉，2017年1-7月土地出让金为793，同比增长60%。2017年1-7月全国土地出让金城市排行榜：北京1320亿元居首，增长200%

　　2017年1-7月全国土地出让金城市排行榜Top10总计成交7392亿元，同比增长27.5%;规划建筑面积TOP10城市成交15372万平方米，同比增长21.8%。

资料来源：公开资料，智研咨询整理

　　北京依旧高居榜首，累计1320亿元，同比上涨200%。南京土地出让金为1067亿元，同比上涨30%，由第六名跃居为第二名。另外，天津进TOP10，2017年1-7月天津土地出让金为544亿元，同比减少6%，排名第九名。

　　土地出让金暴涨的城市有3个，分别是：北京、重庆、广州，三城土地出让金同比均超200%。4城土地出让金出现小幅下跌，分别为杭州、上海、天津、合肥，其中杭州土地出让金跌幅最大，同比下跌20%。

　　二、2017年1-7月全国房地产企业拿地金额TOP50

　　随房地产市场调控的深入，规模化成为撇不开的情结，房企在业绩竞赛中加速奔跑，与此同时，房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。数据显示，TOP50房企拿地金额为10204亿元，权益规划建筑面积17458万㎡。值得注意的是，TOP10房企拿地金额和规划建筑面积占比均超50%。

　　碧桂园可谓无地不欢，继续保持第一名，2017年1-7月，碧桂园拿地金额累计1068亿元，领先优势明显；中国恒大以642亿元跃居第二名，1-6月恒大仅排行第五名。保利地产以621亿元排行榜第三名，下降一名。万科继续第四名，拿地金额为593亿元。值得注意的是，新城控股挤进前十，以265亿元夺得第九名。

　　TOP50房企拿地金额为10204亿元，TOP10房企拿地金额为5105亿元，占比50.0%。TOP50房企权益规划建筑面积17458万㎡，TOP10房企拿地金额为9538万㎡，占比54.6%。由此看来，大型优秀房企的土地资源优势愈发凸显。小企业生存压力更大。

　　1-7月，房地产调控不断深入，多家房企或房企与金融资本联合拿地越来越频繁地出现在北京、深圳、南京、重庆、杭州等重点城市。为获取核心城市优质土地资源，分担风险，房企联合拿地比例不断上升。2017年7月，北京多处地块均由联合体竞得，如丰台区西铁营村地块由世茂、金茂及国瑞竞得，大兴区瀛海镇地块由首创、远洋及世茂竞得；南京多处地块亦是如此，如江宁区长亭街以东、诚信大道以北地块由金隅、中建竞得，江宁区梅龙湖以西、端拱路以东地块由金地及保利地产竞得等。

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