优势房企在2017年行业降温阶段凭借品牌、规模、成本等方面的显著竞争优势获取了显著增长，如融创中国、旭辉集团、新城控股等优势房企销售额累计同比增速分别高达135%、96%、94%。

2017年中国房地产企业销售额及同比增速

资料来源：公开资料整理

2017年中国房地产企业销售额同比增速

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　　房地产行业步入降温阶段，对能力平庸、规模偏小的房地产企业构成巨大的生存挑战，市场集中度会进一步向聚焦房地产主业的优势企业集中。近几年我国优势房企市场集中度不断提升，特别是进入2017年后，提升速度更为迅速，Top5和Top10市场集中度分别为16.9%、24.1%，较2016年末分别大幅提升了4和5.2个百分点。预计2018年行业在延续2017年降温格局的情况下，优势房企的竞争优势仍将保持，销售将保持增长，市占率仍将提升

我国Top5和Top10房企市场集中度变化情况

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2017年龙头房企市占率

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2016-2017年中国销房企售额同比增速

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