报告称我国写字楼市场仍处上升通道

11月15日，58同城、安居客发布《2019全国写字楼市场宏观报告》(简称《报告》)。《报告》指出，我国写字楼市场仍处上升通道。一线城市商业地产大宗交易活跃，城市之间空置率分化。二线城市写字楼租赁需求后劲足，西部城市搜索热度增长快。

　　《报告》认为，2019年1-9月，虽然写字楼投资同比增速低于整体房地产投资增速，但对比去年同期明显改善。同时，写字楼新开工面积出现增长。截至9月底，2019年写字楼新开工面积5010万平方米，同比增长15.7%，开发商积极布局、拓展写字楼市场。

　　租金方面，《报告》显示，第三季度北上广深写字楼每平方月平均租金分别为389元、310元、178元、和233元。从长期来看，2009年底至今，一线城市写字楼租金均有较大增幅。其中，北京增幅最大，达133%，这主要得益于2011年后第三产业的高速发展及写字楼空置率持续走低。其次是深圳、上海、广州，分别为65%、50%、39%。

　　从写字楼租赁面积的搜索量来看，58安居客房产研究院的数据显示，一线城市搜索热度最高的是100平方米以下的房源，占比29.1%。二线城市需求最大的是100平方米-200平方米的房源，占比达33.4%，且200平方米-500平方米面积段房源搜索占比均超过一线城市。二线城市租客更青睐中等大小的写字楼房源。

　　转自：中证网