国家统计局3月16日公布的数据显示，2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落，新房、二手房房价上涨城市数量环比均大幅减少。

　　
数据显示，21城新房价格环比上涨，23城下跌。二手房价格指数环比涨幅在连续58个月为正后，2月首次出现转负。

　　
从政策来看，“稳”仍是今年楼市主旋律。易居研究院研究总监严跃进表示，无论市场好与坏，对楼市的管控都不会放松，这对于2020年及未来的楼市发展都有很强的指导意义。

　　
23城新房售价下跌

　　
数据显示，2月份，21城新房价格环比上涨，26城房价持平，还有23个城市的新房价格环比下降，比1月份的15城市又增多了8个，其中还不乏一些热点城市。例如环京的天津，新房价格环比下降了0.4%，南京、杭州、济南、郑州等省会城市上月的新房销售价格也分别环比下跌0.1%、0.1%、0.2%、0.3%。

　　
二手房销售价格方面，14城上涨，27城下跌，比1月份减少了5个城市。其中，青岛环比跌0.6%、重庆环比跌0.5%、宁波跌0.4%。无论是新房还是二手房，成都环比涨幅均领涨70城市，新房涨幅为1.2%，二手房涨幅为0.9%。

　　
一线城市方面，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%。其中，北京上涨0.1%，上海、深圳持平。深圳领涨二手房价格，为0.5%，上海涨0.2%。广州新房与二手房销售价格均下跌0.1%。

　　
二手房价格环比涨幅转负

　　
易居研究院统计数据显示，二手房价格指数环比涨幅在连续58个月为正后，2月首次出现转负。

　　
“数据也说明房价继续进入降温通道。”严跃进表示，2月份房价数据受疫情影响相对较大，一线城市和三线城市出现“停涨”的现象，充分说明市场在调整。三线城市的返乡置业需求释放受阻，外加部分房企积极推出折扣促销，客观上限制房价上涨幅度。

　　
据中原地产统计，2月份以来，超过60个城市调整了房地产政策，但部分“松绑”尺度较大的措施已被“叫停”。

　　
因此可以看到，“稳”仍是今年楼市主旋律。“预计3月份市场的调控政策将会集中在刚需购房政策宽松上，坚持房住不炒。”中原地产首席分析师张大伟表示。

　　
严跃进表示，无论市场好与坏，对楼市的管控都不会放松，这对于2020年及未来的楼市发展都有很强的指导意义。同时，相关政策也明确提出发展长效机制和调控机制，体现了引导楼市健康平稳成长的思路。

　　 转自：长江商报