虽然房地产已经进入“白银时代”，但物业管理领域却被看好。

　　8月13日晚间，中国恒大发布公告，旗下恒大物业合计引入235亿港元战略投资，以支持物业管理业务的发展。

　　值得注意的是，在战略投资者名单中，不乏马云、马化腾等互联网大佬的身影。

　　中信、云峰基金、腾讯等入局

　　南都记者了解到，恒大物业此次引入的战略投资者，包括中信、光大控股等大型央企，还有云峰基金、红杉资本等顶级投资基金，以及腾讯、周大福等大型企业。其中云峰基金便是由马云创办的私募基金。

　　在不久前，恒大曾表示，正考虑分拆物业管理服务在香港联交所独立上市。分析人士认为，此次引战获得马云、马化腾等大佬力撑，充分显示物业的发展潜力。

　　事实上，由于物业股具备轻资产结构、现金流充足等优势，近年来一直备受资本市场的热捧。仅今年上半年，就有约21家房企分拆物业管理业务赴港递交招股书，几乎所有成功上市的物业管理企业均获得超百倍的超额认购，24只香港物业股上半年平均涨幅为54.32%。

　　对赌交割后一年内完成合资格上市

　　不过公告也指出，在交割日的第二周年日或之前，若目標公司未能完成合资格上市；或者保证人重大违反投资协议项下某些特定条款，且在买方书面通知保证人该等违约后30日內，保证人未对违约进行有效补救的。则买方有权要求本公司和卖方共同且连带地以买方支付的原始对价加年利息10%回购买方所持有的全部或部分目标公司股权。

　　南都记者林广