保障性租赁住房纳入公募REITs 新居住迎新发展

　　日前，国家发改委发布了《进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》，明确提出将保障性租赁住房纳入基础设施领域不动产投资信托基金试点行业。政策的发布，给租赁住房行业的发展注入强劲的信心。

　　实际上，近年来国家频发租赁住房建设方面的支持政策。2021年政府工作报告提出，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。“十四五”规划纲要也明确提出，加快培育和发展住房租赁市场，有效盘活存量住房资源，有力有序扩大城市租赁住房供给。

　　房讯指数研究院认为，发展租赁住房已经被国家当成解决大城市新市民、青年人等住房困难问题的尝试性解决方案和有效途径。短期来看，大城市住房问题、租赁住房将成为政策发力的重点，新市民的住房需求同样得到重视，这是基于去年以来市场变化做出的政策措施。而从中长期来看，住房市场和住房保障两大体系的完善，成为今后五年的政策目标，这也将对未来的调控思路作出引领。