长沙高新区招到"大单" 投资2亿美元产业园落户

　制图/王斌

马上有单!长沙高新区招商工作收到“大红单”——首期投资约2亿美元的现代服务综合产业园项目落户麓谷了!该项目由世界500强企业新加坡淡马锡旗下全资子公司丰树集团投资，预计年内开工建设，明年正式投产。据统计，现代服务业增加值每提升1元，可拉动地区GDP增长19元。按此预测，本项目满额运营后每年将创造附加值超过3亿元，可拉动高新区GDP增长约60亿元。

大项目并非从天而降，历经5个月的时间，麓谷以浑厚内功展示强劲实力，从各大群雄中突破重重包围，终能“笑傲江湖”。

二龙夺珠　麓谷综合实力吸引丰树集团

淡马锡控股有限公司创立于1974年，负责持有并管理新加坡政府在各大企业的投资，行使新加坡国资委的管理职能，其对外投资超过2000亿美元。丰树集团是淡马锡旗下唯一投资产业设施的运营平台，以亚洲为中心的房地产开发、投资及资本管理公司，拥有和托管资产总额超过200亿美元，已在我国北京、上海、广州、西安、香港等地投资，随着业务的不断拓展，丰树集团亟需在中西部建立一个现代服务综合产业园。

经过初步筛选后，新加坡国际企业发展局向其推荐了长沙和武汉这两个交通便利、发展潜力大的城市。去年9月5日，新加坡国际企业发展局武汉代表处主任杨蔚君带着丰树集团中国区总经理曾耀辉考察麓谷，详细地了解麓谷的投资环境、政策和配套设施后，就丰树集团在麓谷投资可行性进行分析、探讨。

该项目得到长沙高新区上下高度重视，获得项目信息后，高新区招商局立即对项目进行密切联系与跟踪，精心安排园区考察活动，充分展示麓谷雄厚实力，收到了良好效果。曾耀辉直言：“麓谷经济发展的良好势头、热情周到的服务让我印象深刻。”

初次考察完成一周后，对方反馈信息：通过对比长沙、武汉两地情况，丰树集团倾向于将投资地点定在长沙;根据高新区招商局提供的麓谷与长沙其他园区对比资料，丰树集团进一步明确将投资麓谷作为首选方案。

9月中旬，长沙高新区领导亲率相关工作人员到丰树集团上海总部及其产业园区实地考察，并就项目建议书进行深入讨论，双方就投资意向达成初步一致。随后双方的联系越发紧密，对方也多次来到长沙，在高新区招商局工作人员陪同下，深入了解麓谷以及长沙整体情况。

9月下旬，丰树集团就项目落户提交了正式的报告，并于当年10月在麓谷与高新区管委会签订了项目投资意向书。

贯通经络　打通麓谷现代综合服务领域任督二脉

丰树集团的选择，和麓谷的招商引资目标一拍即合。目前，湖南现代服务业发展势头强劲，而长沙高新区是承载国家首批电子商务示范基地的示范园区，拥有中国移动电子商务、御泥坊、步步高电子商务、高阳通联、百信手机网等著名电商企业;培育了中软国际、拓维信息、创博龙智、科创信息、山猫卡通等著名服务外包企业。随着现代服务业的进一步发展与壮大，麓谷需要一个真正意义上高水准的加工、分拨、配送、信息服务及供应链管理，直接面向客户的第三方物流需求，为大型商贸企业和生产制造型企业提供物流基础设施和供应链管理的解决方案，为区域特色产业聚集提供服务支持的现代服务综合产业园。

丰树集团的入驻，恰好可以满足这些需求。根据去年10月签订的意向协议，丰树集团将在麓谷投资建设一个现代服务综合产业园项目，该项目将以电子商务运营及数据中心、国际高端汽车体验中心及零部件分销中心、现代医药及医疗器械组装制造、现代物流等产业为主，兼有区域和城市生产配送、现代服务等多项功能，直接为国际性先进生产制造企业和商贸流通企业的区域运营中心提供服务。该项目建成后，将填补麓谷在现代服务综合产业领域的空白，极大提升园区产业配套能力。

过关斩将　麓谷突出重围逐鹿群雄

“没有哪个项目不是在重重包围中厮杀出来的。”高新区招商局相关负责人告诉记者，湖南、湖北的诸多开发区都紧盯着该项目。在项目没有真正定论时，结果随时都有可能更改。去年10月份双方所签订的投资意向书并非投资合同，不具备强制执行力。所以签订协议后，高新区招商局工作人员继续集中精神追踪该项目，就投资合同细节与对方反复磋商、洽谈。

然而在长沙市政府于上海举办的招商推介会前后发生的小插曲，让大家捏了一把冷汗。去年10月底，丰树集团参加了这次推介会，湖南省内多个经济开发区开始与其频繁接触，有两家省内经济开发区的领导甚至还在推介会结束后赴新加坡丰树集团总部拜访。

就在所有人提心吊胆的时候，曾耀辉的一句“麓谷的区域优势以及办实事、高效率与我们丰树非常契合，相信合作会很顺利。”让不少人暂时松了口气，丰树集团投资总监也称赞道：“你们是最热情、服务最周到的团队。”春节后刚上班就传来好消息，丰树集团董事会上一致通过在麓谷建立现代服务综合产业园的投资决定，并且将首期投资额度定为2亿美元。

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以招大项目为重心　实现“1233”

当前，全球经济增长动力不足，经济发展减速，贸易增长下滑，虽然世界各大经济体通过各种调控手段干预，并期望各类新技术革命迅速推动经济复苏，但距离新技术大规模产业化并引领新一轮经济增长路途尚远。同时，国际贸易保护主义加剧，国际资本流入放缓，导致我国进出口贸易回落，吸引外商直接投资下降。此外，受国内宏观调控和产业结构调整影响，区域间竞争加剧、企业生产经营成本节节提高。

面对新的发展形势、竞争压力以及自身实际情况，长沙高新区今年招商引资工作将坚持“以招大项目为重心”不动摇，以实现“1233”为核心目标，即完成投资达50亿元项目1个，投资达10亿元项目2个，产值达10亿元项目3个，牵头完成30亿元土地出让收入。同时完成市政府下达的增长指标，即完成到位外资3.12亿美元，同比增长12%;完成到位省外境内到位资金32.2亿元，同比增长15%;完成市外境内资金形成固定资产投资53.1亿元，同比增长18%。

根据项目规划和实际情况，高新区按照“五图六板块”指导招商工作，协调相关工作。“五图”是指提前绘制针对征地、拆迁、规划、基础设施建设、供地等环节工作的建议或计划图。“六板块”是指将项目分为六大板块，即续建项目、已签约未供地项目、经营性用地项目、总部经济项目用地、工业地产项目、新进项目落地项目。据招商局负责人介绍，今年工作方向将突出中联重科项目核心地位，协调一切资源，全力做好项目推进和服务保障工作，确保项目顺利落地、开工;在青山路以北、麓尖路以南、雷高路以东、三环线两侧预留约1500亩完整地块，用于吸引一个世界500强大型项目落地;着重引进电子信息、新材料、生物医药类优质企业，分别在信产园片区、金荣二期及周边片区、生物医药园片区安排;着力打造移动互联网、北斗导航、数字出版、电子商务等新型产业基地，引进相关优质企业。

在实际招商活动中坚持“招大选小”的原则，瞄准世界500强、国内100强、行业龙头企业、央企及上市公司，分析大项目所在领域、在国内区域的布局情况，突出围绕珠三角、长三角、环渤海及台湾、欧美等区域的重点园区展开招商，做好企业转移对接。加强与麓谷重点企业沟通，开展配套企业的产业链招商，集群招商;加强与部、省、市各级领导及有关部门的工作对接，争取第一时间捕捉到大项目入省信息;密切与各类商会、协会、联盟等行业组织的联系，建立行业项目信息渠道;深入北上广深等经济发达区域寻找优势中介机构合作，建立项目招商的长效合作机制;加强全员招商效率，完善有功重奖的激励机制和任务目标绩效考核机制;加强建设科学、专业、高效、透明的项目评估机制，组建产业项目专家咨询团队，对获取的各类项目信息作出科学判断、分析与筛选。长沙晚报