开年以来，秦皇岛的楼市保持着相对稳定的局面，从中国房地产指数系统百城价格指数和国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况来看，1月份秦市新建住宅价格同比、环比继续上涨，二手房价格同比微涨，环比则出现了小幅下跌。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年1月，全国100个城市新建住宅平均价格为10901元/平方米，环比上月上涨0.63%，是2012年6月以来连续第20个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.07个百分点。同比来看，全国100个城市住宅均价与2013年1月相比上涨11.10%，涨幅较上月缩小0.41个百分点，为2013年1月以来首次缩小。按中位数计算，全国100个城市新建住宅价格中位数为7192元/平方米，环比上月上涨0.47%。其中，秦皇岛市新建住宅价格指数环比上涨0.63%，样本平均价格为6984元/平方米，样本价格中位数为6850元/平方米。

　　分析人士认为，2014年1月，全国100个城市住宅平均价格继续上涨，但同环比涨幅较上月均略有缩小，且各城市的最高涨跌幅也有所缩小，表明多数城市房价走势平稳。从全国房地产整体环境看，2013年四季度多个城市调控政策密集收紧，促进当地市场降温，使得去年11-12月房价涨幅逐步放缓，今年1月房地产调控政策整体趋稳;市场环境和购房者预期仍延续去年四季度的态势，因春节假期到来，市场需求受到一定影响;开发商方面，受益于去年良好的销售业绩，当前资金状况良好，但受季节性淡季影响，推盘积极性不足。在供需双方的共同作用下，多数城市供应量和成交量进入季节性低位，1月全国住宅均价涨幅略有收窄。

　　而从国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况来看，2014年1月，秦市新建住宅价格指数同比上涨7.1%，环比上涨0.3%;新建商品住宅价格指数同比上涨7.9%，环比上涨0.4%;二手住宅价格指数同比上涨2.0%，环比下跌0.1%。从70个大中城市新建商品住宅分类价格指数来看，1月份秦市90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上三个档次的新建商品住宅价格同比分别上涨8.2%、8.0%和6.0%，环比分别上涨0.5%、0.3%和0.1%;三个档次二手住宅分类价格指数则出现了同比微涨、环比下跌或持平的情况，其中90平方米及以下跌幅为0.2%，144平方米以上跌幅为0.1%，中间档呈持平态势。业内人士指出，目前秦市新建住宅价格仍保持小幅上涨趋势，涨幅相对稳定;二手住宅价格则出现了小幅下跌，尤其90平方米以下小户型房源跌幅明显，显示刚性需求持币观望氛围浓厚，改善型住房也需进一步拉动购买热情。