2014年第30周深圳二手房成交环比上升6.7%

 　　上周(7.21~7.27)，多家机构的监测数据显示，上周深圳一二手房成交量均有回升，特别是原特区内二手房回升幅度较大，不过二手房价格仍停留在下降通道。

　　根据深圳中原地产的监测，上周(7.21~7.27)有联投东方和仁恒峦山美地两个项目取得预售证，这两个项目共取得住宅部分的预售套数为1661套，面 积为15.86万平方米;另外联投东方还取得了300套商务公寓的预售资格，面积为1.66万平方米。其中新增两个住宅项目开盘，即博林天瑞有393套住 宅和仁恒峦山美地的124套，客户储备充足，这两个项目的开盘销售率都达到了6成以上。

　　一手住宅成交548套，环比上升3.0%，成交面积为5.05万平方米。分区来看，上周南山和龙岗成交量下降，其余各区均上升。一手住宅成交均价为22311元/平方米，环比上涨9.0%。

　　上周成交量回升较为明显的是二手房，来自中原、中联和美联的监测数据都显示同样的结果。据悉，上周二手住宅共成交898套，环比上升6.7%，成交面积为 8.2万平方米。从各区来看，福田、南山、宝安和盐田4区上升，其中福田升幅最大，为25.5%，成交量达到202套，超越龙岗成为各区之首。龙岗成交量 连降两周，降幅都在9%左右，上周成交量仅有178套。

　　但价格上，二手房仍处于下行通道，中原监测数据表明，上周二手住宅的成交均价为26285元/平方米，环比下降4.5%。分区来看，除龙岗价格上涨以外， 其他各区都有所下降。其中南山上周成交回归中低端楼盘，持续多周的高价楼盘被抛售的现象暂时停止，区域价格随之下降26.7%。宝安、福田等区域均有小幅 下降。中原报价指数乍暖还寒，继前几周小幅回升之后，上周又出现下滑，表明业主对于后市依旧缺乏信心。