明年房地产业的整体减税规模有望超过5000亿元。距离国务院提出的全面完成营改增只剩下一年多时间，有四大行业还没纳入改革，其中就包括房地产业。最新消息显示，房地产业最快将于明年3月开启增值税时代。

 

　　实行增值税之后，可以凭增值税专用发票抵扣税款，可以降低房企的税负。目前来看，房地产抵扣进项多是在建设期，因此，税率可能会与建筑业持平，大概在11%左右。不过，这次房地产营改增关键在于房地产业的下游能不能抵扣不动产，如果允许抵扣不动产，那么税收基数就会缩小很多，减税力度就会加大，规模就有望超过5000亿。

　　这5000亿对房地产业来说意味着什么呢?房地产业去年整体税收近两万亿元，减税达到5000亿，就意味着房地产业可能减负超过20%。统计显示，去年，全国财政收入三成以上都来自房地产。房地产税负减少，也自然会影响公共财政收入。因此，也有建议指出：房地产业减税不能完全抵扣不动产，要考虑财政的承受能力，按照50%的来抵扣。