京城商业地产进入新城市场活跃时期。商业地产咨询机构RET睿意德昨日发布报告称,今年京城集中商业供应达125万平方米,预计2015年北京将有14个项目集中开业,总供应量达130万平方米。

　　历经最近几年的发展,北京商业地产市场快速发展,新城商业发展呈现活跃态势。RET睿意德董事索珊表示,北京城市中心商业物业相对饱和,但旧项目迎来改建升级,城市副中心日趋成熟,商业物业发展空间依然广阔,仍是众多大型商业地产开发商和品牌零售商的重要布点。

　　从商务用地成交来看,新城成为商务用地供应和交易主战场。今年,京城新增商业用房供应就主要集中在大兴、朝阳、昌平、丰台、通州等区域;从成交来看,昌平、朝阳、海淀、大兴等区域是成交相对活跃的区域,其中,昌平区以21.19万平方米取代朝阳区居首。

　　开发商和零售品牌群雄逐鹿的战场逐步向成都、武汉、杭州、沈阳、青岛等14个被重新定义的“商业地产新一线城市”转移。RET睿意德高级董事王玉珂表示,从趋势来看,内资大型商业地产开发商以二线的省会城市或区域型中心城市为重点战略布局方向;外资开发商则表现谨慎,超过八成的新增项目仍选择在一二线城市。