2014年北京二手房成交量创6年新低 同比下降36%

　　在贷款新政和降息的刺激下，北京二手房成交量从10月起走上了快速回升的通道，而即将过去的12月，二手房再次突破了万套。不过，年底的翘尾却无法改变全年的颓势。

　　据统计，截至12月23日，北京二手住宅网签套数为100271套，预计全年成交量在10.4万套左右，与2013年相比下调幅度达到了36%，而这也是北京二手房六年来历史成交量最低的一年。

　　北京中原地产首席分析师张大伟认为，今年北京二手房受全国楼市萧条以及限购限贷政策不放松的影响，出现成交的明显降温，特别是上半年房价和成交量下降幅度超过之前的市场预期，直到9月30日限贷政策松绑之后，部分观望的购房者出现了恐慌性入市，抬高了年末的成交量和成交价格。

　　张大伟进而指出，虽然今年后3个月成交量出现了轻微反弹，但后市走势依然不明朗。“目前就北京市场而言，仅有的利率优惠只体现在银行的认贷不认房，除此之外，购房人很难享受到其他利率优惠，特别是年底很多银行贷款额度用完的情况下，银行很可能会抬高申请贷款门槛，从而影响购房人的入市。”