2014年广州卖地收入达844亿 同比增长近4成

　　跌宕起伏，犹坐“过山车”。2014年广州土地市场便经历了这样一个过程。

　　1至2月，广州土地一轮热卖，到了年中，房地产市场一度陷入低谷，土地流拍频频。9月，土地收入还只达到年度目标的55%。彼时，不少市场人士猜测今年恐难完成800亿任务。谁料，年底中心区几宗巨无霸地块的顺利出让，广州超额完成目标。2014年，广州土地成交金额约844亿，同比去年621亿大涨35.91%。

　　超额完成目标中心区地块“功不可没”

　　据广州市国土房管局网站统计显示，2014年广州通过招拍挂方式挂牌出让的地块一共152宗，顺利成交122宗，总占地面积709万平，成交金额达843.8亿。超额44亿完成今年出让任务，同比去年全年的621亿大涨35.91%。

　　当中，中心六区居住用地功不可没，尤其是荔湾广钢新城、天河奥体广氮板块的华美牛奶厂地块更成为全年土地市场的重头戏。两区土地出让金额2014年分别高达209亿元和173亿元，位居全市头两位。

　　“过江龙”首入广州拿地占半数

　　一线城市一直是各大开发商竞相进入的城市。2014年的广州土地竞拍吸引了“金融街”、“龙湖”、“北大资源”、“深振业”等一批外来房企首入广州布局。

　　据统计，外来开发商2014年共拿下17宗居住用地，占总成交约50%。外地开发商平均拿地价格为14333元/平，而本地开发商平均拿地价格为10309元/平，外地开发商拿地成本高于本地开发商38%。

　　值得关注的是，今年首度进入广州的金融街，拿地最多，挥金59.95亿一举拿下广钢新城三块地和萝岗区长岭居一宗宅地，且项目预计在下半年陆续亮相。

　　而北大资源亦在今年首入广州，以13.7亿拿下广钢新城一块地。深振业亦于今年首入广州，斥资20.3亿拿下广钢新城地块。同样进驻广钢新城地块的，还有龙湖地产，斥资37.8亿。