6月上半月北京住宅销量达12617套 同比上涨152%

　　6月上半月，北京住宅市场继续延续回暖行情，新房和二手房住宅成交量明显上涨，其中，二手房住宅同比增长达250.9%。

　　根据中原地产市场研究部统计数据显示，6月上半月，北京新建商品房住宅签约3643套，环比5月同期上涨3.52%，同比上涨49.12%；二手房住宅签约套数达到了8974套，环比上涨19.3%，同比2014年6月上半月上涨250.9%，创出了2013年3月以来的同期最高点。整体看，6月上半月北京新房二手房合计住宅签约12617套，环比上涨了14.3%，同比涨幅达到152%。

　　同时，6月上半月北京新建商品房住宅成交均价达到28556元/平方米，环比上涨4.2%。成交结构中，中高端比例明显上涨。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟表示，在“9·30”、“3·30”房产新政以及降息影响下，二手房市场成交升温，资金涌入新房市场后，进一步拉动新房市场的成交量，“尤其在公积金政策松绑后，北京6月市场受到利好刺激，成交量继续上扬。预计6月二手房成交量将再次维持在1.5万套以上的高位，成交均价也在5月基础上继续上涨。”

　　6月上半月，全国主要54个城市签约量也表现不俗。中原地产市场研究部数据显示，54个城市住宅签约高达11.3万套，合计环比上月同期上涨3.1%。不过，市场出现明显分化，一线城市环比上涨26.7%，二线城市环比上涨3.8%，而三线城市则出现了22.1%的下调。

　　“一二线城市相对高价，这部分占比提高，使得市场数据好转，这完全是因为政策刺激导致，未来一二线不太可能支撑全国房地产市场全面上涨。”张大伟表示，若按当前增幅，6月市场成交水平有望回升至去年第四季度的高位，“从近期新推项目的认购情况来看，认购率已连续6周超过50%，体现出当前的市场热度。不过，政策刺激对基本面较好的城市所带来的作用积极，而对供过于求的城市提振作用有限。”