房地产刚性需求得到释放 定制家具成市场新增长点

 　　2013年将是家具行业的销售大年，定制家具市场将成为家具业下个增长点，上市公司业绩增长或将逐步提速。美克股份、宜华木业和索菲亚值得关注。

　　行业将现反转

　　国家统计局数据显示，1-4月份，商品房销售面积29761万平方米，同比增长38%;商品房销售额19847亿元，增长59.8%。与此同时，全国建材家居景气指数BHI4月份数据为107.94，环比却上升超过25%。全国规模以上建材家居卖场4月销售额为970余亿元，环比上升了34.54%。

　　中国建材流通协会副会长秦占学分析认为，四月份BHI上升势头，是受到装修旺季市场季节性的影响，也是房地产刚性需求得到释放的结果。

　　美国房地产持续复苏。全美地产经纪商协会NAR5月22日公布，美国4月成屋销售总数年化增至497 万户，创2009 年11月以来最高水准。

　　银河证券认为，去年以来美国房地产复苏持续而稳定，由于家具成交滞后房地产成交2-3个季度，美国本土的家具企业和家具连锁店今年以来表现均不错。国内，出口美国占比较高的企业，宜华木业、美克股份等也将受益。

　　家居业的景气度与商品房销售息息相关，因新屋多采取预售方式，家具业因此属于“后地产周期”行业。据统计，家具用品销售滞后地产销售8 至14 个月，平均长度10.5 个月。

　　国信证券预计2013 年将是家具业的反转年，理由是2012年上半年销售放缓将形成低基数下的高成长，随着2012年下半年来城市商品房销售面积大幅回暖，预期家具内销业务的景气在2013 年下半年传统旺季会有明显提升，很可能出现需求拉动的超预期增长。那些已经在全国完成生产基地与销售渠道布局的品牌企业将首先受益与本轮景气反转，公司业绩或阶段性体现出较强的爆发力，重点推荐基于渗透率提高而具有超额增长属性的定制衣柜领域的索菲亚，同时建议关注美克股份和德尔家居。

　　定制家具市场将是增长点

　　据权威机构统计，2013年国内家具市场规模将到达万亿元。尽管定制家具的份额在2012年仅占整体家具市场的10%，但这千亿的市场规模，却有可能成为带动这个家具市场蓬勃发展的又一个蓝海。

　　据记者了解，目前定制家具有两种趋势引领今年的潮流风向。一类是集成家居，也是所谓的“大家居”概念。家具商们除了提供常规产品，还向橱柜、定制衣帽间、收纳组合柜以及饰品软装方向进行了延伸，而建材商们似乎更偏向提出全屋定制的概念，即不仅提供传统的门、橱柜、衣柜，楼梯、地板、更有深入到家具的想法，这一点尤其在实木类定制厂家中得到了集中体现。

　　第二类是科技化智能化。定制家具行业目前主要的争夺集中在定制衣柜上，为了在竞争中脱颖而出，部分厂家选择材料差异化的策略，不仅有商家率先突出了“铝制衣柜”，彻底打破家具关于E级的环保标准，真正打造零甲醛居室;还有不少商家推出了诸如PE新材料等五花八门的材料革命。

　　尽管传统家具企业会在定制家具领域遇到影响既定生产流程，成本不易控制，缺乏专业人员等等困难，但传统家具企业引入定制家具仍具有较大市场前景，尤其针对实木企业。据记者了解，目前四川不少实木企业，不少工厂近期都推出了实木类的定制服务。主要经营中高端定制家具的服务商丽维家对记者表示，2013年公司的销售额将达3000万元，且公司年销售都呈现100%的增长趋势，这足以说明传统家具企业进入中高端定制家具领域或许会成为下一个有力的增长点。

　　业内人士表示，国内家具定制化的需求在各个消费级别都存在巨大的市场空间，专业定制家具商与传统家具商都有各自的机会，能否把握千亿的市场，首先得能提供个性化的服务，而后加强供应链的管理的能力。谁能率先将这两点做好，谁就能根本上解决个性化需求与工业化生产的矛盾，成为未来定制家具行业的领军者。