深圳豪宅置业者年轻化 业主多为34-45岁

据最新发布的“2014佳士得全球豪宅市场报告”披露，去年下半年全球市场推出的别墅产品被80后业主等年轻一代富豪群体购买的比例明显增加。

从深圳中原实际成交数据来看，深圳豪宅置业者也有年轻化趋势，2013年千万以上豪宅平均购房年龄为38.7岁，较2010年平均的40岁明显下降。从深圳 豪宅聚居区来看，豪宅置业者平均年龄在34至45岁之间，而福田中心片区平均年龄最小，仅为34.3岁。这主要是因为年轻富豪追求时尚、热闹，而福田中心 区交通便捷，商业配套成熟，居住氛围浓厚，是不少年轻富豪们的理想置业地。

据深圳中原研究中心分析，深圳豪宅置业者年轻化主要受到三方面影响。首先，2010年限购政策出台后，为绕过购房名额的限制，一部分置业者只能以子女名义购房，因此从统计口径来看，无疑会拉低豪宅置业者的购房年龄。

其次，深圳的IT、金融、电商等行业在国内处于领先水平，这些知识和资本密集型行业同时吸引了大量年轻精英。与传统制造业相比，这些行业属于成长型行业，发展前景好，利润率高，年轻精英们能够在短期内积聚大量财富，从而带来高端改善型住房需求。

另外，深圳富豪数量居全国前列，当父辈们积累的财富转交给下一代后，其追求更高端的生活理念会逐渐爆发，豪宅无疑是最受追捧的对象，这也是推动深圳豪宅置业者年轻化的重要原因之一。