绿地拟投资200亿建首尔双子塔 打造中企在韩总部基地

12月22日，绿地集团与韩国首尔市政府在首尔签署项目合作谅解备忘录，拟投资逾200亿元开发建设首尔最高双塔建筑。

绿地集团与韩国首尔市政府在首尔签署项目合作谅解备忘录，拟投资逾200亿元人民币开发建设首尔最高双塔建筑，并将其打造为中国企业在韩总部基地。绿地表示，此次再度大手笔追资韩国市场，基于中韩自贸协定带来的有利市场预期，同时也基于绿地在韩首批项目投资取得成功的信心。据透露，2014年绿地在韩国市场实现销售收入望突破45亿元人民币，在韩累计销售将超55亿元人民币。

据了解，根据此次签署的项目合作谅解备忘录，该项目位于首尔麻浦区上岩洞，是首尔著名的媒体产业公司聚集地，地理位置优越，距离金浦机场20分钟车程，1小时可达仁川机场。项目规划用地面积约56亩，规划总建筑面积约62万平方米，绿地规划将其建设为集酒店、酒店式公寓、普通住宅、办公、商业、会议中心等于一体的超高层双塔建筑，预计总投资超过200亿元人民币，建成后将成为首尔市地标建筑。

业界对于韩国市场投资前景的预期近来持续升温，认为随着中韩自贸区结束实质性谈判和人民币与韩元实现直接兑换，中韩经贸合作将进一步升温，相关需求将有力带动韩国房地产业发展。特别是日益活跃的贸易流通、现代物流将推动更多中国出口商在韩国开展业务，预期将带动韩国市场特别是核心商业区商办物业需求的增长，中国赴韩游客数量增加则将进一步推动韩国酒店需求、零售租金进一步增长。除济洲岛传统热点区域外，韩国其他地区的房地产投资预计将日趋活跃。

绿地集团董事长、总裁张玉良表示，绿地始终重视韩国市场的战略拓展，并致力成为中国大企业在韩投资的领军者。韩国经济持续健康发展，韩国房地产市场经过较长时间的调整，已进入相当平稳的阶段，目前也得到政策扶持，企业只要把握好市场规律，充分发挥自身优势，在韩投资之路会越走越宽。对于此次拟投建的首尔市中心超高层项目，绿地计划将其打造为中国企业在韩大型总部基地，凭借自身资源、影响力和号召力，带动中国企业前往投资兴业，为中韩两国间的友好合作交流树立新的典范。

据悉，韩国作为绿地独资拓展海外的第一站，短短两年间收获颇丰。首个项目绿地韩国旅游健康城2012年10月落地济州岛，首期住宅产品年内实现销售额超10亿元人民币；2014年4月首批产品交付，成为首个交房的“中国制造”海外住宅；8月在济州岛健康医疗城区域扩大投资，新获470亩土地。目前，绿地济州项目一期叠加式别墅产品400套已竣工交付，去化约95%，二期酒店、商业及医疗板块项目也在紧锣密鼓筹备之中。

两年来的全球化拓展，推动绿地与国际市场充分接触、博弈、合作、共赢。从韩国项目起步，日臻成熟的“绿地模式”对中国企业走出去无疑具有借鉴价值。以绿地韩国旅游健康城为例，从项目获取到首批产品今年交付使用，已经率先实现了项目首期的完整开发流程，作为绿地海外“试水”项目，经历了从“不适应”到“适应”再到“游刃有余”的历程，在管理模式、销售模式、建队模式上收获了宝贵经验。