1月石家庄房价环比上涨0.03% 均价6999元/平

　　作为2015楼市开年首月，房地产市场走势及房价变动情况备受关注。据中国指数研究院最新发布的百城房价指数显示，1月份全国100个城市住宅平均价格为10564元/平方米，环比在经历连续8个月下跌后，本月止跌，微涨0.21%。河北7个样本城市2涨5跌，石市房价环比微涨0.03%，样本平均价6999元/平方米。

　　44城环比上涨56城环比下跌

　　中国指数研究院最新发布的百城房价指数显示，从房价涨跌城市个数看，1月份44个城市环比上涨，56个城市环比下跌。与上月相比，1月价格环比上涨的城市数量增加14个，其中涨幅在1%以上的城市有9个，较上月增加6个；1月价格环比下跌的城市数量较上月减少14个，其中跌幅在1%以上的有16个，较上月减少11个。环比变化最大的都是二三线城市，其中涨幅最高的是辽宁鞍山，环比上涨2.20%，而跌幅最大的是湖南株洲，下跌2.55%。

　　北上广等十大城市房价环比全部上涨。其中，北京住宅均价环比上涨1.15%，涨幅居十大城市首位。

　　不过从同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年1月相比下跌3.09%，跌幅较上月扩大0.4个百分点。按中位数计算，全国100个城市住宅价格中位数为6987元/平方米，环比上涨0.72%，同比下跌2.85%。

　　廊坊、石家庄房价环比微涨

　　具体到我省，7个样本城市房价基本保持平稳，涨跌波动幅度保持在1%以内。其中，廊坊和石家庄房价环比微涨，衡水、邯郸等5个城市房价环比下降。

　　从河北7个样本城市的环比涨跌幅排序来看，廊坊以环比上涨0.70%领涨全省，样本平均价7192元/平方米；石家庄环比涨0.03%，样本平均价6999元/平方米；衡水环比跌0.06%，样本平均价4928元/平方米；邯郸环比跌0.14%，样本平均价5178元/平方米；保定环比跌0.18%，样本平均价5596元/平方米；秦皇岛环比跌0.32%，样本平均价6624元/平方米；唐山环比跌0.46%，样本平均价5890元/平方米。

　　对比同样在百城房价统计口径下，去年12月份石市房价环比下降0.2%，样本平均价6997元/平方米这组数据，可以看出石家庄房价的样本平均价一个月间仅微涨了2元/平方米。

　　中国指数研究院分析认为，整体来看，随着楼市预期不断转好，百城住宅价格在新年首月止跌，本月上涨城市数量明显增多，其中一线城市全部环比上涨。展望未来，政策环境和货币环境趋于宽松，市场信心增强，楼市将进一步回暖，价格平稳回升。从不同城市来看，一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳；但多数三四线城市短期需求饱和，过剩风险突出，去化压力较大，未来房价仍存下行压力。