2015年1月十大城市房地产价格指数分析

　　中国指数研究院2月3日发布《2015年1月十大城市房地产价格指数》2015年1月，环比来看，十大城市中，五个城市下跌，其中成都下跌0.75%，跌幅最大。同比来看，七个城市综合指数下跌，其中重庆、广州、杭州跌幅均超过5%。

　　新房价格指数：深圳、武汉、天津、重庆环比上涨

　　城市综合指数

　　环比来看，深圳、武汉、天津、重庆环比上涨，杭州无变化，其他城市下跌。2015年1月，十大城市中仅有深圳、武汉、天津、重庆的综合指数环比上涨，上涨城市数量较上月增加一个。上涨的城市中，深圳、武汉涨幅均超过0.6%；天津上涨0.37%；重庆微幅上涨0.08%。下跌的城市中，成都跌幅较大，为0.75%；北京跌幅为0.23%；上海、南京、广州的跌幅均在0.2%以内。杭州本月无变化。

　　同比来看，十大城市中七个城市综合指数下跌，下跌城市数量较上月增加一个。具体来看，重庆、广州、杭州跌幅较大，均超过5%；成都跌幅为3.35%；天津跌幅为1.04%；北京本月由涨转跌，跌幅为0.31%。上涨的城市中，深圳涨幅最大，为1.40%，较上月扩大0.70个百分点；武汉涨幅为0.99%，较上月收窄0.17个百分点；南京的涨幅为0.38%，较上月收窄0.25个百分点。

　　住宅价格指数

　　环比来看，十大城市中三个城市的住宅指数下跌，下跌城市数量较上月减少一个，成都跌幅最大。根据中国房地产指数系统对各城市新建住宅的调查数据，2015年1月十大城市中三个城市的住宅价格指数环比下跌，下跌城市数量较上月减少一个。具体来看，成都、广州、南京跌幅均不大，分别为0.21%、0.13%和0.07%。七个上涨的城市中，深圳、重庆涨幅较大，均超过0.7%；天津涨幅为0.42%；杭州、武汉、北京、上海涨幅较小，均在0.3%以内。

　　同比来看，十大城市中七个城市的住宅指数下跌，下跌城市数量较上月增加一个。2015年1月，十大城市中，深圳、南京、武汉同比上涨，其他七个城市的住宅指数同比下跌。具体来看，深圳同比上涨2.97%，涨幅最大；南京、武汉涨幅均在1%以内。七个下跌的城市中，杭州跌幅最大，超过6%；广州、重庆紧随其后，跌幅均超过5%；成都跌幅为3.51%；天津跌幅为1.49%；上海、北京跌幅较小。

　　主城区二手住宅销售价格指数：七个城市环比下跌，北京跌幅最大

　　环比来看，十大城市中七个城市主城区二手住宅销售价格指数下跌，北京跌幅最大。2015年1月，十大城市中，七个城市的二手住宅销售价格指数环比下跌，下跌城市数量较上月增加一个。具体来看，北京下跌0.74%，跌幅最大；重庆、成都跌幅介于0.3%-0.5%；杭州、广州、天津、上海跌幅均在0.3%以内。三个上涨的城市中，深圳涨幅最大，为1.02%；南京涨幅为0.32%；武汉涨幅为0.25%。

　　同比来看，十大城市中五个城市主城区二手住宅销售价格指数下跌，杭州跌幅最大。2015年1月，十大城市中，杭州、北京、广州、成都、重庆价格指数同比下跌，其他五个城市同比上涨。具体来看，杭州下跌10.09%，跌幅最大；北京下跌7.15%，跌幅较上月扩大1.19个百分点；广州跌幅为3.94%；成都、重庆跌幅分别为1.48%和1.47%。在同比上涨的城市中，深圳涨幅为3.32%，较上月收窄0.57个百分点；武汉涨幅为1.52%；天津、上海、南京的涨幅均在1%以内。

　　普通住宅租赁价格指数：三个城市环比下跌，武汉跌幅最大

　　环比来看，十大城市中三个城市的住宅租赁价格指数下跌，武汉跌幅最大。2015年1月，十大城市中，三个城市的住宅租赁价格指数环比下跌，七个城市环比上涨。具体来看，武汉跌幅最大，为1.33%；深圳、杭州跌幅分别为0.83%和0.33%。环比上涨的城市中，天津、广州、南京涨幅均超过1%；北京涨幅为0.89%；成都、上海涨幅分别为0.69%和0.54%；重庆涨幅最小，为0.09%。

　　同比来看，十大城市中八个城市的住宅租赁价格指数上涨，天津涨幅最大。2015年1月，十大城市中，除杭州、北京外，其余八个城市的住宅租赁价格指数均同比上涨。具体来看，天津涨幅最大，达9.74%；武汉、重庆、上海涨幅均超过7%；广州涨幅为5.33%；南京、深圳涨幅介于1%-2%。杭州下跌2.63%，跌幅较上月收窄1.02个百分点；北京本月由涨转跌，跌幅为0.14%。