2015年第6周深圳房贷利率9.3折重新成为主流

　　虽然深圳房企风波尚未平息，但是从房贷市场的表现来看，深圳地区各银行的信贷政策并未因此而产生大面积的调整。融360最新监测数据显示，上周（2月2日-2月8日），深圳共有3家银行调整房贷利率，花旗和交通银行下调，光大银行上升，房贷政策预期收紧的情况并未发生。

　　一、首套房利率“2降1升”

　　上周，调整房贷利率的3家银行分别是，花旗银行首套房利率由9.5折下调至9.3折，交通银行由9.7折下调至9.3折，光大银行与交通银行的变化正好相反，利率由9.3折提高至9.7折。

　　上述3家银行利率调整之后，深圳地区首套房主流利率发生了些许变化。1月第三周深圳利率主流利率反弹至9.5折，但上周，提供9.3折的银行增至6家，首套房主流利率时隔3周重新回归9.3折。融360房贷分析师袁媛预计，未来几个月，深圳地区利率仍将围绕目前的利率水平小幅变化，不会大起大落，总体将保持稳定。

　　二、10大最低利率银行排行：国有银行最低9.3折

　　上周，在深圳10大最低利率银行中，排名前三位的依旧为汇丰银行、邮储银行及北京银行。

　　工商银行、农业银行、中国银行及建设银行四大国有银行均榜上有名，除建设银行最低提供9.5折利率之外，其他三大国有行最低利率均为9.3折。其中，农业银行的9.3折未设置任何门槛，相比其他银行政策更加亲民。

　　与其他一线城市相比，深圳首套房利率的差异性较大，最低利率低至8.8折，最高利率高达基准上浮30%。也正因如此，受个别银行首套房利率畸高的影响，深圳的平均房贷利在一线城市中最高，但是主流利率却低于广州，排名第三。

　　袁媛认为，银行将首套房提高至基准上浮30%，远高于同一地区其他银行房贷利率，表明其做房贷业务的态度消极，而广大购房者面对如此高利率更会敬而远之，基本等同于停做房贷业务。

　　三、首套及二套利率分布：2家银行首套房上浮30%

　　在首套房利率分布方面，上周，在融360所监测的25家银行中，汇丰银行提供8.8折利率，邮储、北京银行2家提供9.2折优惠，6家银行提供9.3折优惠，提供9.5折利率的银行有5家，提供9.7折利率的银行有光大银行1家，提供基准利率的银行有3家。此外，还有3家银行提供基准以上利率，华夏银行及广发银行首套房最高上浮30%，与二套房利率齐平。

　　二套房方面，上周，在25家银行中，提供基准利率上浮10%的银行有19家，提供基准利率上浮30%的银行有2家，停贷银行有4家。