业内：春节后房价上涨将更明显 3月份市场值得期待

春节期间,全国各地主要城市的住宅网签数据基本休眠。业内人士认为,受春节因素影响,2月楼市难以走强,但3月份市场依然值得期待,特别是一线楼市去库存速度将继续加快,春节后房价上涨态势将更明显。

“受春节影响,一二线城市楼市成交基本处于暂停状态,大部分项目从大年初五后才有值班人员逐渐上班。”中原地产首席分析师张大伟说,因为春节假期全部在2月份,所以2月份的成交数据将非常低迷,并影响到3月份上半月。不过,三四线城市受到返乡置业的影响,2、3月份有望环比成交出现上涨。

张大伟认为,3月份楼市依然值得期待。首先,大部分企业对2015年持谨慎态度,在3月份大部分城市的大部分项目将依然处于一个平价走量的促销状态。其次,信贷政策将继续放松,预计在3月份之后,再次降准、降息的可能性依然较大;3月份或将出现首套房贷利率八五折左右的优惠;各地方政策也会从其他政策角度给楼市松绑,这些都有利于释放购买力。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭也认为,随着降准效应的释放,预计春节后一线城市供求双方会继续活跃。同时,这也会带来一线城市各类物业的价格上涨,尤其是存销比快速改善中的住宅市场。