上海连夜排队买房 2015上海买房政策最新汇总

　　3月30日楼市新政出台当晚22时许，上海融绿黄浦湾、御园都销售十分火爆，千万身家以上的人群，都连夜排队来买房。数据显示，31日晚上，上海融绿单日成交达到了4亿元，这个数据，问鼎上海房企单日成交额最高。

　　趁着行情的火爆，4月1日，上海融绿官方微信公众号打出“4月6日前暂缓涨价”的口号，称最后145小时是入住豪宅的最佳时机。万科也表示，针对二套房贷新政推出“零点活动”，包括北京在内的多个城市，多盘联动，共同承诺：4月1日零点前，不涨价、不打烊。

　　标杆房企如此的宣传口号，无疑给人一种“房价即将起飞”的感觉，具体情况又如何呢？

　　近日，名为“一张图看清上海各区房价”的微信在朋友圈疯转，图中给上海各区的房价排了座次，黄浦以90362元/平方米的“绝对优势”领先全市，紧随其后的是静安和虹口，垫底的金山则房价刚过万元大关。这样的排名有没有根据？

　　这份“上海房价地图”是某房产电商网站制作的，使用的数据则来自中原地产对于3月各区新房成交均价的统计。数据是最新的，但是用最新的房价来衡量全区总体水平有一叶障目之嫌。

　　不管参照哪个“排名表”，都不建议完全根据它们来置业，因为各区的不同板块差异太大。最典型的就是浦东新区，有陆家嘴的“巅峰”，也有临港的“低点”，购房者要根据自己的实力选择适合的板块，量力而行，不必连夜排队买房那么夸张。

　　至于上海2015年最新购买政策，日前，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生表示，2015年上海的住房限购政策不会变化，仍将继续执行严格的住房限购政策。

　　此外，在上海市十四届人大三次会议闭幕后的新闻发布会上，上海市市长杨雄也表示：“2015年上海的房地产限购政策不变。我们将保持原来的房地产市场调控目标和调控方向不变，进一步促进房地产市场平稳健康发展，防止市场出现大起大落。”

　　据了解，2011年1月31日，上海出台了落实新“国八条”房地产调控政策的上海版细则。

　　其中明确规定了上海的住房限购政策：已有1套住房的上海户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在上海累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非上海户籍居民家庭，限购1套住房。

　　而在2012年6月，上海住房限购政策在执行层面再次收紧：单身、非上海籍购房者，无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明，都被列入住房限购范围。

　　按照目前的政策规定，非上海户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭为名义购房，所谓家庭名义就是购房者必须已婚；二是该家庭在沪名下无房；三是能提供2年内在沪累计缴纳1年以上个税或社保证明。